皇银集团(RBC)昨天公布的一项房屋报告指出，国民可负担的供屋能力在第3季有所改善，主要是受惠于房按利率低企。报告指出，经过连续两季的恶化后，今年第3季度国民可负担的供屋能力有些微的改善。

报告也同时指，在全国六大城市(多伦多，温哥华，蒙特利尔，渥太华，卡加利，爱蒙顿)，按照正常的家庭开支和贷款比例，家庭年收入至少需要4.6万（在爱蒙顿）才能买一个Condo；家庭年收入至少6.26万（在蒙特利尔）才能买一个平房；家庭年收入至少8万（在蒙特利尔）才能买一个双层独立屋。

而在温哥华和多伦多，双层独立屋梦想，家庭年收入需要16.09万和12.6万才能实现。

独立屋方面

独立屋每月房贷平均供款额占税前收入比例

一间单层的平房，在大多地区每月的房贷平均供款额占税前收入的52.1%，但在温哥华这比率却升至90.6%，至于其他城市，蒙特利尔比率是40.9%，渥太华是40.8%，卡加利是37.6%，爱蒙顿是33.2%。

一间双层独立屋，在大多地区每月的房贷平均供款额升至占税前收入的61.3%，在温哥华这比率升至94.4%，至于其他城市，蒙特利尔比率是52.2%，渥太华是42.9%，卡加利是38.2%，爱蒙顿是38.5%。 

想买独立屋应该具备的家庭收入

报告同时列出，在加拿大全国各地买独立屋应该具备的家庭收入：

想买一间单层的平房，在大多地区家庭收入需要达10.71万，但在温哥华这比率却升至15.45万，至于其他城市，蒙特利尔为6.26万，渥太华是8.61万，卡加利是8.8万，爱蒙顿是7.32万。

想买一间双层独立房，在大多地区家庭收入需要达12.6万，但在温哥华这比率却升至16.09万，至于其他城市，蒙特利尔为8万，渥太华是9.06万，卡加利是8.93万，爱蒙顿是8.47万。

Condo/公寓方面

Condo每月房贷平均供款额占税前收入比例

一间Condo/公寓，在大多地区每月的房贷平均供款额占税前收入的34.3%，但在温哥华这比率却升至47.2%，至于其他城市，蒙特利尔比率是32.6%，渥太华是28.2%，卡加利是23.2%，爱蒙顿是20.9%。 

想买Condo/公寓应该具备的家庭收入

报告同时列出，在加拿大全国各地买Condo/公寓应该具备的家庭收入：

想买一间Condo/公寓，在大多地区家庭收入需要达7.04万，但在温哥华这比率却升至8.05万，至于其他城市，蒙特利尔为5万，渥太华是5.94万，卡加利是5.43万，爱蒙顿是4.6万。

据皇银首席经济学家Craig Wright指出，受到欧洲主权债务危机和经济可能下滑的不明朗因素影响，利率低企的经济气候对房屋市场肯定有帮助。

• 上一篇: 中国投资移民与毒贩为温哥华高房价幕后推手
• 下一篇: 低利率是支持加拿大楼市的救命稻草