据《环球邮报》报道，加拿大房地产市场出人意料的强劲，导致用于评估销售的数据面对审查。

有关加拿大住宅销售和价格的信息主要是来自加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association），该协会代表加国各地逾10万个房地产经纪人。在每个月的第15天左右，加拿大房地产协会会从地方地产局获得相关的数据，然后公布有关上一个月的销售水平的信息。

在有关加拿大房地产市场是否被高估的辩论愈来愈激烈之际，相关的数据也得到越来越多的关注。当联邦财长弗莱厄蒂（Jim Flaherty）在2012年7月再度收紧按揭贷款规则时，几乎所有经济学家都认同加拿大房价过高。随后，加拿大房地产市场下跌了近一年时间，期间有关潜在泡沫的谈论也随之减少。

但是，现在看起来今年的房屋交易数量将会超过去年的交易总量。但是大多数专家都表示，市场的炙热不太可能持续太长时间，随着按揭贷款利率慢慢上调，房地产市场将会稍微降温。

随着人们试图搞清市场的波动起伏，一些人开始质疑加拿大房地产协会的统计数据的准确性。主要的批评者之一，前国会议员特纳（Garth Turner）最近就在他的博客中对加拿大房地产协会的统计数据表示质疑。特纳称，除了其他因素外，相关的数据被扭曲是因为房地产经纪人会将同一套房屋在两或三个地方地产局挂牌上市，以便更多的买家能够看到这些房屋。

特纳的怀疑论引发了其他分析师的关注。蒙特利尔银行（Bank of Montreal）首席经济师波特（Douglas Porter）称，他必须承认是特纳的博客提出了相关的问题，他发现这个问题很吸引人。

波特称，人们必须像查看其他经济数据一样，通过分析来源查看加拿大的房屋数据，他认为不应该将任何单一的数字视为最终结果。所有的经济统计都有误差容许量，因此我们对这些统计数据应该持保留态度，但是他认为加拿大房地产协会的统计数据很好地捕捉了房地产市场的趋势。

加拿大房地产协会首席经济师克拉姆(Gregory Klump)表示，同一套房屋在网上不止一次挂牌上市，并不意味着其会被不止一次的纳入统计。克拉姆在谈及加拿大房地产协会的网站时称，事实是，该协会并不是基于Realtor.ca网站做统计，只是因为某套房屋在Realtor.ca网站重复挂牌上市，并不意味着其会被重复纳入销售数据统计。

波特指出，除非双重上市是一个新问题或是一个不断恶化的问题，否则其不太可能会对对比造成重大影响，例如将今年9月的房屋销售数据和去年9月进行对比。波特称，经济师只是试图确定市场是走强、减弱还是保持稳定。

相关的质疑也引发人们对地方地产局统计数据的修订的关注，因为地方地产局的数据并不是立即纳入加拿大房地产协会的国家统计数据。克拉姆在一封电邮中称，例如多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）是在无条件的买卖合约被接受，或是非标题条件被移除时进行统计，而不是在销售结束时编制统计数据。如果一宗交易最后以失败告终，地产局会对当月的数据进行修订。

加拿大房地产协会并不是每个月都会对统计数据进行修订，而是会根据时间表最大程度地减少对比数据的扭曲。克拉姆称，有的人可能会认为多伦多地产局的方法会产生更准确的统计数据，因为所有的修订都会被纳入统计；但有的人可能会认为加拿大房地产协会的方法可以产生更有利于进行历史对比的统计数据。

加拿大房地产协会对其每月的统计数据进行季节性调整也会引发混乱，但克拉姆指出加拿大统计局亦使用同样的调整方法。

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