【加国地产新闻】-魁省地产经纪人近两年千人离队-iU91加拿大地产城

时间: 2013-10-26 07:51:38 文章来源: 《蒙城华人报》

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在持续了一段欣欣向荣的景象之后，看起来魁省的房地产经纪人行业开始走下坡路了。近两年来，魁省境内有大约1000名房产经纪人放弃了他们的经纪人执照。

由于魁省房地产领域近一段时间放缓了发展的速度，也这使得房地产经纪人这个行业越来越难做。而在2年内房地产经纪人从业人数减少1000人这种情况自从90年代以来还是头一次。

魁省房地产经济人协会（OACIQ）会长Robert Nadeau表示，房地产经纪人从业人数减少这种情况在历史上并不是没有发生过，但上次出现这种情况是1996年。

每年的4月30日是OACIQ的注册截止日期。截至今年的4月30日，魁省境内总共有16990名房地产经纪人更新了他们的从业执照并且注册在案。去年的这一天，魁省的房地产经纪人总数有17590人，而前年则是17963人，也就是说房地产经纪人这一行业在2年内减少了973名从业人员。

Robert Nadeau认为，虽然连续2年在走下坡路，但这并不能说明魁省的房地产经纪人这个行业处在危机之中。虽然从业人数有所下降，但目前的人员总数仍然和2009至2010年的数字持平。当时，魁省的房地产领域正处于井喷式的爆发期中。

Robert Nadeau也承认，近期魁省房地产市场并不是特别的景气，这和经纪人数量的下降也是息息相关的。他表示，现在的魁省房地产市场已经越来越趋于平衡。近期来本地的经济大环境并不是很稳定，所以有很多人都在观望，这也造成了魁省房地产市场的冷却。

近一段时间以来在蒙特利尔各大城区以及魁省其他城市疯狂建造的公寓楼也多少对魁省的房地产市场产生了一定的影响。Robert Nadeau表示，大量的新建成的公寓瞬间充斥了魁省房地产市场，而且在短时间内无法被全部吸收。这种现象也或多或少的对房地产市场上的其他交易产生了影响。

魁省的二手房市场本来就已经趋于饱和，在大量新建成的公寓的冲击下则变得更加不稳定。

截止至今年的第三季度，魁省各家房地产中介的公用注册系统中总共有69774间房产被挂牌出售，比去年同期增长了11%。这还不包括那数千处没有通过卖方中介进行出售的房产。

此外，房地产市场上每笔交易所需要的时间也越来越长。现在，大蒙特利尔地区平均每笔房地产买卖需要91天才能完成，而2年之前只需要77天。

而作为战斗在房地产市场“第一线”的房地产经纪人，很多人都认为现在的房产生意比起2年前已经越来越难做了。有经纪人表示，现在市面上的房产越来越多，表面上看起来是市场扩大了，但实际上房地产经纪人们需要付出比以往更大的努力才能找到合适的房源以及客户。

魁省房地产市场的前进脚步放缓是在2010年春天魁省政府颁布一项限制房地产经纪人的法令之后开始的。该法令提出了房地产经纪人在获得执照前必须通过一系列非常严格的考试，并且关于每年更新他们的执照也提出了很多非常高的要求。

2010年，时任魁省房地产商联盟（FCIQ）主席Michel Beauséjour表示，新的法规旨在让魁省房地产市场以及房地产经纪人这个行业变得更加规范化。此外，该法案还旨在淘汰那些以房地产经纪人为副业，以赚外快为宗旨的经纪人们。

今年4月30日截至注册在案的16990人中，既有房地产经纪人，又有房地产中介。其中，房地产中介的持照数量在过去2年间同样有所下降，从1472家减少到了今年的1369家。

标签: 经纪