买房睁大眼 验屋避纠纷 地下室漏水修5万
买房睁大眼 验屋避纠纷 地下室漏水修5万
时间: 2011-11-09 18:22:28
文章来源: 《世界日报》
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买房子是绝大多数人毕生最大投资，必须小心谨慎，由於卖方多不愿告诉买家房子可能潜在的隐患，造成很多纠纷。
普朗穆（Glen Plummer）早前在维多利亚花了59万6000元买了一间独立屋，但入住不到一个月，地下室就出现严重漏水情况，要花5万元才能修好。
但卖家普林格（Pringle）和经纪费博（Cal Faber ）从未告知普朗穆有关该地下室曾经有漏水问题，并在售房文件上表示房屋没有任何问题。本来法例随规定卖方有责任告知买方有关房屋的所有问题，包括可能存在的问题，但是如果问题已修妥，则有权不告知买方。
当普朗穆追讨赔偿时，普林格和费博却互相推卸责任，普林格说是费博叫他不要说出地下室曾经漏水的问题，因为可能会影响房价；但费博就说完全是普林格的主意，他只是遵照职业操守，不可向买方揭露卖方不愿提供的信息。
普朗穆买屋前曾请专业验屋师检查，但大多验屋师往往只能检验出房子现有问题，很多可能存在的隐患却无法验出。
普朗穆四处奔波，希望得到公道，但律师艾伦（Bob Aaron）研究过加拿大类似的200多起案件後表示，「买家确实有权不公开已修理的房屋问题，而就算普朗穆控告房地产经纪，也没有足够证据证明经纪故意隐瞒房屋的问题。」
卑诗省发生很多类似的房屋纠纷，往往都是不了了之，有的买家只能自认倒楣，有的就算上法庭得到赔偿，也得付出高额的律师费。
艾伦和很多律师都认为，消费者在买房时不能只听信经纪的话，也不要以为卖方签署了相关房屋问题的文件就一定没有问题，应该聘请专业的及有经验的验屋师，仔细的检查房屋，有望找出房屋隐患，避免日後的纠纷。
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