《经济学人》的这项楼价调查，主要以两计算方法，评估18个地区的楼价，以确定楼价有否被高估或低估。两项计算方法包括以楼价对应租金，以及以楼价对应可用收入(disposable income)，从而得出评分及排名。

 

《经济学人》综合数据后发现，加拿大现时的楼价被大幅高估，并认为加拿大楼市存在泡沫。虽然联邦政府提出了收紧楼宇按揭的措施已有一年多，但该杂志指出，最新数字相对去年而言，只是略有改善。

 

报告指，加拿大楼价在今年第一季较去年上涨了1.9%，较2012年同期超过5%，增长速度减慢，而加拿大楼价自2008年以来，则有20%升幅。据楼市数据显示，自年初至8月为止，加拿大楼价平均增幅为8.4%，是薪酬增长速度的逾三倍。平均楼价为38.23万元，期内买卖宗数增9.4%。

 

据《环球邮报》(Globe and Mail)报道，加拿大银行监管机构－金融机构总监办公室(OSFI)已密切注视按揭规定的变化所带来的影响，并向银行录取资料，以了解去年收紧按揭后，银行面对的情况。

 

报道指，金融机构总监办公室虽然仍未决定会否再次出招限制贷款，亦未知当中详情，但该报指出，监管机构可以打击未投保的30年期抵押贷款。

 

加拿大部分大银行的经济师认为，近期加拿大楼市的强劲销情，足以证明本国楼市能避免价格暴跌，并指二手市场已吸纳了去年推出的一轮收紧按揭政策，更指部分被视为风险较大的银行，其表现亦优于预期。经济师认为，加拿大楼市火热，主要是归功于加拿大自2008至2009年金融危机期间，本地银行将息率下调至历史低位。有智囊组织认为，低利率维持太久，会导致楼价过高，以及家庭负债上升等问题。

 

不过，总理办公室的一份文件则提出，加拿大不应在美国及其他贸易伙伴仍维持低息的情况下率先提高利率，否则只会令本国经济得不偿失。