大温今年8月楼市持续升温
大温今年8月楼市持续升温
时间: 2013-09-06 18:01:15
文章来源: 《明报》
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楼市趋稳健
大温今年8月楼市持续升温，继7月住宅成交量比去年同期暴增逾40%后，大温地产局(REBGV)的最新统计指8月成交量为2,514宗，较去年同期的1,649宗增加52.5%，但仍低于10年平均水平4.6个百分点。专家分析指大温住宅供需市场与去年相比已趋健康稳定，成为平衡市场。
大温地产局昨日公布2013年8月报告，显示上月大温住宅销售量较去年同期增加52.5%，但与今年7月相比，则减少14.7%，较10年平均销售量低4.6%。
基准价按年跌1.3％
在价格方面，上月中央放盘系统(MLS)的住宅房屋基准价比去年同期下降1.3%至601,500元，但较今年年初的价位就上升了2.3%。
大温地产局总裁怀恩特(Sandra Wyant)表示，“按放盘数目比较，我们见到今夏市场有健康的需求。现在的市场较去年所见的更强，亦与长期平均一致。”
怀恩特称，准备入市的民众不应该因价升和交投较活跃而混乱，今年楼价一直颇为稳定。
大温上月共有16,027间房屋放盘，比去年同期下降8.8%，亦比今年7月低3.6%。而菲沙河谷8月有1,258间放盘房屋成交，比起去年同期大幅上升大约17%。
8月份大温独立屋的成交量为1,052间，比去年同期的624间大增69%，也比前年8月的1,020间增加3.1%。
独立屋8月基准价为923,700元，比去年同期下跌2%。菲沙河谷地区的独立屋基准价则为551,000元，较去年同期的551,400元微跌400元。
柏文方面，大温上月成交量为1,018间，比去年同期增加四成，较前年同期则增6.6%。柏文基准价为366,100元，比起去年同期下降1.1%。
报告指出，大温8月城市屋成交量为444间，比去年同期的300间增加48%，也比前年同期的403间增加10.2%。城市屋基准价为457,000元，比起去年同期下跌1.1%。
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