除非永远不准备再搬家，通常人们买房时，都会同时考虑房子再转售时的相关问题。那么，购买房产时，需要考虑哪些要素才能使所购买的房屋更易于下次转售呢，不妨看看下面的文章：

1. 地段，地段，还是地段
　　
地段，地段，还是地段。在进行房产买卖时，地段永远都是最重要的考虑因素。一个房子如果非常好，却建在了一个不怎么好的地段，通常也不会很容易销售出去。除了地段，房子周围的综合环境也很重要。一个具有优美景观的房屋，要比一个被群房围绕的房产更易转售。

2.房屋大小
　　
一个容易转售的房屋，不应该是某街区最大的房屋，而是比该最大房屋稍小些的房屋。通常，房屋转售价格是根据同一小区类似房屋的价格来确定的。在定价时，一个小区内最大房屋的价格往往会受很多因素限制，而比其稍小一点的房屋除了能大树底下好乘凉，还总能随其价格水涨船高。

3.“路边感觉”
　　
“路边感觉”(curb appeal)对房屋转售价值具有很大影响。通常，人们买房时，第一印象就是房屋的“路边感觉”。“路边感觉”通常由房屋，庭院，以及房屋周围的其他景观所组成。如果一个房屋很好看，可是附近却有工业建筑耸立，往往对房屋未来的转售会有不少负面影响。

4.房屋改善
　　
业主如果不准备在房屋长久住下去，最好平时就展开一些房屋升级和改善项目。如果房主是个能工巧匠，更是能省下不少劳工费用。在房屋的升级项目中，回报率最高的是对厨房和浴室的改善，因为这两个地方的日常使用率和磨损率最高。

5.房屋数目
　　
就目前的家庭规模来说，通常2-3个卧室的房屋比一个卧室的房屋更好转售。如果一个房子拥有2-3个洗手间，则是更好的选择。需要的注意的是，主卧室一定要有独立浴室。

6.泳池一般不会增值
　　
泳池和壁炉尽管会在一定季节增加屋主的生活情趣，不过，在转售过程中，这两个项目，尤其是泳池，往往是令很多买主拒接购买房屋的原因。一般的庭院，一旦设立泳池，可共休闲和美化的空间就会变的很小。此外，泳池的维护和很多市政规定，也会令一些本来就不很喜欢该设施的人家更加感到烦恼。

7.客容量
　　
一个空间宽阔且能容下众多客人来回周转的房屋，无疑是个易于转售的房屋。几乎所有房屋买家都喜欢这样的房屋设计。

8. 其他

房屋的壁橱和衣柜数量对房屋转售影响也很大。橱柜和衣柜多的房屋，能储藏很多日常杂物。该种设计不但让屋主的生活更加便利，还能让房屋显的更加整洁宽敞。通常，2-3个车库的房屋会比仅有一个车库的房屋易于销售。割草机、除雪机、自行车等大型家用设备和物品，如果仅有一个车库，肯定不能满足普通家庭的日常需要

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