在蒙特利尔岛上，每一个家庭都在饱受着梦想与现实间巨大的差距所带来的折磨。这些年轻的怀有梦想的家庭们希望可以找到一套有三间卧室的房子，最好有储物室和后花园。房子能够在一个治安很好的街区，这样孩子们就可以放心的和小伙伴们在后院玩耍。要是房子周围不远就是幼儿园和上班的地方，那就太完美了。

不过，房价自2000年起就在不断攀升，如今已经翻了3倍。蒙特利尔市政府的统计数据也证实了这一点。如今，蒙特利尔岛上一间夫妻双人家庭的小型住房也要卖到48.4万元了，更不用说那些大面积的住房。靠近市中心的住房价格更是想都不敢想。

蒙特利尔岛上比较好的地段的房价普遍都已经要价100万元以上了。Mont-Royal区平均房价在100万元，Outremont地区的平均房价在130万，Westmount地区作为公认的富人区，它的平均房价则超过了150万。而相对远一些的地区，房价也都在50万上下，例如Rosemont区44.62万元，Ahuntsic区48.89万元，Verdun区63.3万元。

这是多大一笔钱啊！毋庸置疑，大部分家庭的年收入都是供不起这样的房子的。魁省住宅建商协会（APCHQ）在9月12日组织的MissionGénérations活动（网址：www.missiongenerations.ca）上曾指出，这样的局势对年轻家庭来说可谓非常危险。这样大的经济压力随时可能让一个家庭入不敷出。

魁省住宅建商协会（APCHQ）担心，魁省的年轻人恐怕很快就买不起房子了。

事实上，魁省目前的住房情况已经很不乐观。魁省的住房率是全加拿大各省份中百分比最低的。根据加拿大统计局最近一周公布的2011年人口普查数据显示，整个魁省仅有340万家庭拥有属于自己的住房，这仅相当于魁省61%的人口。而其他省份家庭住房拥有率的平均值是69%。

另一项让人感到颇为不安的统计结果是蒙特利尔地区的居民中有18%的房主每年要花费超过三分之一的个人收入在住房上。这笔费用包括银行按揭，水暖电费等。

眼看魁省的楼价止不住的疯涨，魁省住宅建商协会（APCHQ）表示造成“买房难”这个现象的罪魁祸首主要是是政府出台的一系列针对房地产项目的政策。

比如，新出台的“房屋能效标准”直接导致房屋成本增长了7000元。于此同时，魁省政府还提高了省税，学校也增加了学费，渥太华的加拿大房屋按揭公司（SCHL）也宣布要把银行贷款的最高按揭年限从30年降低至25年。

虽然人们可以从好的方向理解这一政策，即财政部长Jim Flaherty希望人们在申请贷款买房时可以更加慎重。但是这样的改变无疑加重了人们的经济负担。如此一来，加拿大人的债务水平已经在第二季度创下了历史新高，达到了163%。

根据魁省住宅建商协会（APCHQ）的调查，年轻一代如果想要买房，将要付出比以往多一倍的努力。以现在的房价水平，如果想要购买一套中等面积的住房，一个普通家庭需要攒钱10年，才能交得起10%的首付款。如果倒退到2001年，同样面积的住房和同样的家庭收入水平，一个普通家庭只要5年就可以攒够首付款。

但是，要怎样才能缓解购房难的问题呢？魁省住宅建商协会（APCHQ）希望政府可以出台一项明确的积极的国家政策，帮助年轻家庭完成首次购房。政府目前已经有所动作。

到八月底，蒙特利尔市政府将会公布一项旨在帮助年轻家庭实现首次购房的计划蓝图。

根据该计划，首先要成立的措施是：实现家庭城市住宅项目。该项目将资助开发商完成三间卧房的小区工程。这些小区应该规划在距离市中心不远的位置上。预计今年秋天人们就可以对此项目的实施进度有一个初步的了解。

至于该计划涉及的其他项目，蒙特利尔有意调整购房补助金计划。这绝对是一个令人称快的大好消息。因为目前该计划的条款规定得十分苛严，虽然达到标准的家庭在首次购房时可以领取1万元到1.25万元不等的购房补助，但是想要拿到这笔补助款，申请人必须要购买一套36万元以下含三间卧室的新房。就现在房地产市场的形式来看，这种条件和价格的房子恐怕打着灯笼也难找吧。

蒙特利尔市政府希望可以借蒙特利尔住房开发公司 （Société d’habitation et de développement de Montréal，以下简称SHDM) 之手扩展城市公寓购买项目（ Accès Condo ）。该项目允许购房人仅支付1000元就可以换取政府10%总房款的资助金。相应的，购房人需要偿还政府的10%资助款的同时再加上房屋增值区间的10%价值。这样一来可以缓解不少购房人的经济压力。

这个政策确实给不少有购房计划的家庭带来了希望。毕竟首付款才是年轻家庭首次购房时最大的障碍。但是就目前情况来看，该项目仅限于SHDM蒙特利尔住房开发公司开发的房产。为什么政府不能联合其他的开放商一起开展此项目？为什么此项目仅限公寓房而不能包含一些独立屋？要知道很多年轻家庭的售房首选并不是狭小的公寓。

对于那些希望在成熟社区里购买二手房最为首次购房的家庭来说，高昂的翻修费用也是一个巨大的经济障碍。

蒙特利尔市政府希望可以扩大针对鼓励购买二手房并提供翻修补助的项目。如果可以扩展这个项目，也会给年轻家庭们带来巨大的好处。因为就目前的情况来看，能够享受该项目的二手房产的房子状况都比较糟糕，很难吸引到买家前来购买。

不仅房屋状况很难令人满意，想要享受到补助金还需要满足相关评定资格。比如自住房的评估价值不得超过22.3万元，或是闲置房产的评估价格不得超过25.6万元。这种情况实属少见。

为什么不能恢复魁省和渥太华在加拿大金融危机期间推行的购房抵税计划？抵税计划不但能打击黑工的泛滥，也可以帮助业主们缓解经济压力。