魁省年轻人购房面临空前挑战
魁省年轻人购房面临空前挑战
时间: 2013-10-02 09:55:35
文章来源: 《蒙城华人报》
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买房难的问题进一步恶化，特别是对初次购房的买家来说，买房恐变成遥不可及的梦。
魁省最大居民类建商组织-魁省住宅建商协会（APCHQ）担心，魁省居民的房屋购买能力将继续恶化，特别是对年轻一代来说，在魁省安居买房恐怕将给他们带来无法承受的经济压力。
由该组织完成并发表的一项研究显示，在2006年到2012年期间，住宅用途的物业售价增长了19%到24%。这说明一套原本价值4.9万元面积在1200平方值的房子，如今的售价已经增长到了25.3万元。
这样的现象迫使那些首次购房者不得不缴纳一笔巨额的首付款，并且还贷款的时限也从2000年左右时的5年期增长到了10年期。魁省住宅建商协会（APCHQ）的政府关系与业务发展部主管Jean-Paul Filion表示，这样的还款压力甚至会对不少购房人的下一代造成负面影响，更有甚者恐怕连孙子辈都会受到波及。
按照传统，首次购房者们当中一般有50%到52%的人都是选购一年内落成的新房。而魁省住宅建商协会（APCHQ）通过调查发现，这一比例从2012年起已经降低到了41%。 该协会表示将在下周年度会议期间向媒体公布该项研究报告。
调查发现，房屋售价攀升的主要原因与地价上涨有关。开发成本和土地成本占了房价涨幅因素中的60%。代表着魁省建筑开发商的魁省住宅建商协会（APCHQ）发现，政府在极大程度上促成了地产价格的上涨。
根据该协会的研究，联邦和省级政府，甚至是市级政府通过的各项针对房地产项目的指导方针以及政策措施，都在一定程度上迫使买家必须支付更高的房价才能有房住。
Filion先生举例说，政府在2012年时出台的高效节能政策使房屋造价成本上升，导致新项目的房屋售价直接增长了7000元左右。
经济学家指出，国营企业也间接影响着房屋的价格走势。例如，加拿大邮政局向开发商收取每个门牌号200元的邮政信箱费。魁北克水电公司则要求水电线路都必须安装在屋后，而已经安装在屋前的则要缴纳改装费。
而与此同时，金融机构也在进一步收紧按揭政策。2012年时，渥太华地区的金融机构已经把最长还款期从30年缩减到了25年。这一政策使得不少购房者对买房望而却步。
为了改善魁省的购房情况，魁省住宅建商协会（APCHQ）声称要对魁省的住房政策作出修改，要求政府部门和国有企业能够配合，作出相应的协调。据称，一套新的电视广告宣传片将在最近几天内推出，该广告宣传片的目的除了要提高群众对购房改革的呼声以外，也希望能够对魁省政府造成适当的压力。
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