1、害怕麻烦

根据研究报告，在十个首次置业的业主中，就有九位准备购买已经装修完善的现房，换句话说，就是拎包入住。这些业主除了不希望重新装修物业外，还希望物业地理环境优越，临近购物中心、学校及公司等。

除了地理环境，其实很多小问题是可以解决的，比如脏乱的地毯或碎裂的硬木地板等。专家表示，曾近有一位业主，首次置业后不久就发现家里墙面上有一条裂缝，当她仔细查看后发现，那只是一条化妆笔的痕迹，很容易就可以移除。专家指出，每一位地产经纪都应该帮助业主指出房屋存在的问题，并给出几个解决问题的办法。

很多新手在置业时非常重视地毯的好坏，但这是租客应该关注的问题。作为业主，你完全可以换一块自己喜欢的新地毯。

买方市场意味着业主有更多的选择。专家询问了300位首次置业的新手，发现大多数人认为买到自己喜欢物业所花的时间，比预期的要少，价格也比预期的便宜。

建议：高标准的同时，不能忽视细节的修正。就好比美容化妆，简单的一步，效果却大不一样。

2、隐性开支

除了首付和随后的按揭贷款，业主还需面对一些其他的费用，比如装修、维护、水电、保险及地税等等。专家指出，物业维护费一般占物业价值的1%-3%，如果你的物业正在出租，那么维护的费用可能更多。

其实我们的物业要比我们想象的更值钱，尤其是一些比较陈旧的老房子。通过细心的维护，一样有很大的增值空间，但这也意味着更多的维护成本。你也可以选择适当的提高租金，但你不能忽视这一笔不算小的开支。

建议：购买物业不仅仅只需要首付和按揭，还有很多其他的开支。

3、超出预算

新手中，也有不少人想自建家园。计划自己建房和申请建筑贷款前，注意最重要是有充足流动资金。专家指出，近年来自建房的数量持续减少，这和目前本地经济走势息息相关。目前，1/4有自建屋想法的人表示暂时没有足够的资金来启动项目。

除了首付以外，还要有一笔额外资金周转。控制不好建筑成本而超支，或手上资金不足而停工，都会影响全盘计划。

建议：足够的资金，是自建屋的必要条件。尤其是新手，你很难预测到建屋过程中出现的额外开支。

4、误解房屋保险

很多新业主对房屋保险的了解比较片面，比如他们会认为水灾在保险范围内。专家指出，加拿大消费者联合会的报告，指出大多数人对于自己在房屋的保险表示不满，包括保险的赔偿数额及覆盖项目。

我们当然不希望有意外会发生，但是对于每一位业主，尤其是新手，预留一部分资金还是非常有必要的。

建议：仔细阅读自己的房屋保险，如果有不理解的地方，最好请专业人士帮你解读，以免当意外发生时，手足无措。

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