您是否梦想着有一天能够拥有自己的住房？这一天是否已经来临？如果您或是您的儿女已经准备好离开家，您可能会疑惑，买房和租房，到底哪一个更合适？这是一个很有意思的问题，尤其是当您正居住在一处租金远远低于房屋价格的时候。在这种情况下，也许，买房租房对比计算器 可以帮助您解决这个疑惑。这个计算器会告诉您买或租哪一种方式更合适，以及在您获得盈利之前，需要花多少年的时间才能拥有自己的房产。

但是，您需要注意的远远不只是租房的开支或是按揭付款。需要考虑的还有一系列的因素。以下是一个速查清单，在您做出买房或租房决定之前，可以帮助您进行思考。

租房的理由：

无须为房屋的维修负责，不用在夏季除草或在冬季铲雪，但仍然要进行卫生清扫；

如果房屋发生问题，只需简单地致电房产管理方即可，但如果是电灯泡坏了的话，还是自己去换的；

每月的开支可能会较低，但是应进行核算才能对比确认；

无须支付任何重要维修工作的费用，但也应该做好预算，并且根据自己所居住地方的规模和类型，降低每月开支；

在一些黄金地带，能够找到很多出租单元，但如果在那里购买房产的话，可能代价昂贵；

还应该考虑工作的通勤成本，通常，相比在城郊社区购买的房屋，出租房产都会离工作点更近，也更加舒适，交通更加便利，因此会更节省金钱和时间；

外出度假无须为房屋担心，因为那不是自己的财产；

几乎可以随时搬迁。

不愿租房的理由：

自己的钱都流进了房东的口袋，不想让这种情况继续下去；

可能会在房地产市场中错过一次千载难逢的机遇；

如果租房成本相对买房较低的话，您是否愿意把这中间的差价存起来。将这笔钱花掉，比将它存起来或进行投资要简单得多；

可能会遇到糟糕的房东。如果房屋出现严重问题，房东来维修可能需要几天甚至数周的时间；

可能被迫要交房产损坏押金，也可能被迫要交房租押金，通常是一个月的月租；

对房间装饰受到限制。举例来说，房东不允许房客自己对公寓进行粉刷，或者，房客在搬离之前，需要将房屋内的颜色还原成初始的颜色，要么就拿不回来房产损坏押金。

买房的理由:

如果房屋价格上涨的幅度超过了按揭供款，那么房屋在销售的时候，将会有一笔收入；

在还清抵押贷款的时候，财产与负债还是可以保持平衡，尽管向银行支付了大量的利息，这也就是人们所说的“向银行租房子”；

可以按照自己的方式和喜好来对自己的房子进行变更或装修；

可以将来将房产出租出去；

可以不费力地拿到贷款，因为可以用自己的房屋来进行抵押。

不愿买房的理由：

全部成本要高于租房成本；

如果购买房屋，可能会面临许多无法预期的维修开支；

如果购买共管公寓，管理费将会随着时间的变化而增长，而且如果有重要维修的话，很可能需要支付特殊的费用；

很难在短时间内搬家，销售房屋需要花费时间，而且可能会面临抵银行押贷款的罚金。

是否知道？

房屋产权的真实费用和开支，通常比单纯的抵押贷款要高出40%左右；

需要记住的是：

当利率处在低水平的时候，买房成本和租房成本是非常接近的。

这取决于您寻找的是何种类型的住房，还取决与当地的房屋出租与销售市场的情况。在某些情况下，买房或租房，只不过是人们的一种喜好而已。确定您已经考虑了其他的因素，如您可以负担得起多少债务，多久之后您可能会再次搬家，以及拥有自己的房产对您有多重要。

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