豪宅交易添柴火 大溫房市場價量揚
豪宅交易添柴火 大溫房市場價量揚
时间: 2013-07-26 14:33:13
文章来源: 世界新闻网
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加拿大諮議局（Conference Borad of Canada）發表全國最新成屋銷售報告，6月大溫成屋市場升溫，不僅銷售量增加12%，平均售價亦上揚8%，達75萬778元。不過菲沙河谷（Fraser Valley）銷量下滑8%，價格亦下滑0.2%至48萬6657元。報告指溫市豪宅交易量增加，是推升當地平均房價的主因。
諮議局23日公布6月成屋銷售統計報告，與上月相較，全國28個地產局轄區內有21個銷量出現增長。與去年同期相較，大溫地區平均房價上揚8%，達75萬778元，銷量亦增加12%；菲沙河谷銷量則下滑8%，平均售價微跌0.2%至48萬6657元。
諮議局將大溫平均房價上揚歸功於溫市豪宅銷售增加。正因為平均房價很容易受到高價位豪宅交易的影響而波動，因此業界多以地產局公布的「房價指標」（HPI）來觀察房屋市場走勢。
6月大溫「房價指標」為60萬1900元，較今年1月上揚2.3%。今年上半年透過大溫地產局（REBGV）旗下「多重列銷系統」（MLS）成交的物業達2萬8380戶，較去年同期增加6%；菲沙河谷地區累積成交量為1萬2708戶，同比亦增加7%。
大溫地區局候任主席哈理斯（Ray Harris）表示，大溫房市今年3月已從買方市場轉為平衡市場，當時「成交與掛牌比」（Sales-to-lisings ratio）從14%增至15%。
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