人们第一次购买房子的时候都会期待买到一个符合自己梦想的完美住房。也许买房这个念头最初只是心血来潮，比如觉得房租过高、房子面积不够大、抑或是新添了家庭成员等等，于是我们决定：不要租房了，买房吧，让自己有个更满意的息身之所。

纵观魁北克省家庭住房的平均价格，在比较繁华的地区，一栋独户住宅的价格在25.5万元左右，而省内的家庭年平均收入仅有8万元，所以并不是每一对年轻夫妇都有足够的经济能力来偿还高额的购房贷款的。

很多想要买房的人不得不避开繁华的地段，跑到郊区以及更远的地方去寻觅一个价格合适的房产，房价相对市区会更为低廉。

居住在魁北克城的玛丽和罗伯特（化名）夫妇在购买他们的第一套住房时，选择了去银行贷款而不是一次性付清。银行的房贷经济人建议他们支付相对高额的首付来减少每月月供的金额，说这样多少会减轻购房对他们造成的经济负担。但事实上，为了降低月供，他们不得不继续在出租房里窝上几年，省吃省穿的攒出首付。

玛丽解释说：“我们在市场上了解了一下大概的房价之后就去了银行。我们想选择一个每月月供不是太高的房贷种类。但是，银行说那样的话我们至少要支付15000元作为房屋的首付。不过为了减少月供，我们还是希望尽量多交一些首付。所以我们从很早以前就开始每个月省出一部分钱来当作我们的购房基金。可惜到目前为止，我们还没有凑够交首付的钱。”

想要贷款买房就要做好一个系统而周全的预算。首先我们必须留出足够的钱来购买食物、汽油、衣服和其他生活必需品。否则我们就会像玛丽和罗伯特那样的年轻夫妇们一样，为了凑够房子的首付，得节衣缩食的过上好几年。

 “我们一般都是根据价格再决定是否去看房的，因为我们不想承受太大的按揭压力。我们在Levis市的Saint-Jean-Chrysos­tome区看到一个报价21万元的房子。这个房子我们本来非常喜欢，但是房子已经有30年了，需要很大一笔钱来进行翻修，所以我们只好放弃。而其他一些我们看上的房子，价格都高达25万元左右。如此看来，我们必须从明年开始每个月攒下更多的钱才能买得起房子。所幸我们目前的房租不是太高，否则想攒钱买个房子就更难了。”

玛丽说，之前有很多房贷经济怂恿她尽快买房，因为经济们认为房价还会持续攀升，如果不尽快下手，她攒钱的速度将永远赶不上房价增长的速度。

“银行倒是非常‘慷慨大方’，他们说可以借给我们26万元。但这样的话每月的月供高的吓人，即使他们承诺在第一年会提供一些优惠，但这也无济于事。因为当第一年过去之后，贷款恢复到正常利息的时候，你就会发现每月支付这些高额月供是非常恐怖的。”她说道。

她又介绍了一些她的几位因为房贷而处在水深火热之中的朋友们的情况：有人为了凑齐月供，连汽车坏了都不敢修；还有人整天考虑如何再贷一份款来还目前的房贷。“没有房贷的折磨，生活看起来会更美好，”她说道，“拥有自己的房子确实是非常幸福的事，但我们还是决定再耐心等待一段时间，即使我们对于搬入新家已经急不可待了。”

他们后来又去魁北克城北岸看房，但并不理想，不仅位置偏僻而且价格还不便宜。随后他们发现了几处价格非常吸引人的房产，但位置都是在更远的Neuville。他们考虑过自己盖房，但是算下来总造价要在22.5万元左右，而且这还不包括内外部装饰和清理工作所需的花费。当全部工程完成的时候，这座房子造价也将会高达25万元。如果想花更少的钱盖房，就必须选择更偏僻的地方。

由于拥有两辆汽车，他们要考虑油价、修车的花费以及汽车保险等等，这些对于急于买房的他们来说是非常不利的。

玛丽说：“我们很想留在魁北克城北岸，因为我们非常喜爱这个社区。在这里一切都很近，很方便。不管要做什么，我都可以骑自行车去。我很喜欢这样的生活方式。如果是在非高峰时段，我只需要9分钟就可以到达Sainte-Foy——我上班的地方。”

• 上一篇: 魁北克住宅建设的七大误区
• 下一篇: 魁人党魁再度降价售豪宅