砖外墙保温性能好？

外墙为砖瓦结构的房子可能比石灰外墙美观，但它的保温性能不一定是最好。保暖性能好的外墙的应该达到R-25的指标。

R指数是在加拿大用于衡量材料保暖性能的指标。R指数越高，保温性能就越好。砖块结构外墙的保暖性是多少呢？只有0.4！市场上通常售卖CanExel牌子的砖块，其保暖性能是复合木板的一半，是石灰外墙保暖性的三分之二。

其实，外墙覆盖层对保温性能好坏影响很小，主要取决于外墙和石膏墙体之间的保温材料。但是，砖外墙也有它的优点——它是最好隔音材料。

材料越贵越好？

这倒不见得。首先，在建房子之前要好好的考虑，房子是否充分利用太阳所散发的热量。然后，要选择一个好的承建商。因为房子要达到好的保温性能，建房质量高低要比保温材料的好快更重要。

为了确保承包商有较好的专业技能，最好的方法是选择得到Novoclimat认证的承建商。这个证明是由第三方专业人员来评估房屋保温和通风性能是否达标。

Novoclimat是一项测定新屋环保性能的认证计划，使新建筑节省25%的能源消耗，在建筑工艺方面达到可持续性的绿色标准。在房屋建造过程中，建筑商将接受魁省高效能源机构（Agence de l’efficacité énergétique，简称AEE）针对工程密封、防水、通风、湿气等一系列领域的严格检查。如果建筑工艺和质量都满足Novoclimat所规定的审核标准，将会获得Novoclimat认证证书。Novoclimat网站：www.aee.gouv.qc.ca/en/my-home/novoclimat/

墙壁阻碍室内湿气排出？

老观点认为，保暖太好的外墙，会阻碍屋里湿气排除屋外，使之成为滋生细菌的温床。然而，随着技术的更新，这已经不是问题。

事实上，一个人每天呼吸和淋浴大约会产生3升到湿气，我们不希望它们给外墙吸附。要做到这一点，防潮板（pare-vapeur）和隔气板（pare-air）的安放是很重要的。防潮板一般放在石膏板后面，作用是阻隔湿气渗透到外墙的内部。隔气板会放在外覆盖层后面，作用是让湿气流通，但同时防止外面的冷气进入屋内。

另外，要彻底排出多余的湿气和引入室外新鲜空气，需要安装一个空气交换机，这比在墙上多开几个洞更管用。您可以通过控制空气交换机来调节你合适的室内湿度。每个空气交换机大约售价2000元包括安装), 可以在各大五金电器商店购买，但要注意购买的产品已经通过通风性能测试。

房屋意外的设施与业主无关？

许多人认为，自己公寓外面的配置，与自己无关。但是，当收到房屋委员会(Syndicat des copropriétaires)的50 000元修补房顶的账单的时候，您不要以为感到吃惊。

住自己房子和住酒店最大区别是，业主需要负责房屋外部的公共地方的维护，包括走廊、天台、花园、停车场和阳台等。还要接受房委会的一些管制，比如不能在草地上烧烤或者在阳台上超过一定数量的人。

买房做业主？

根据GDL公司数据显示，近3000名魁省居民在2010买房子。但是，买房前一定要确定是否有足够的经济偿还能力。如何评估您的偿还能力呢？一般来说，每年偿还的房贷，地税等费用不要超过家庭税后收入的三分之一。所以，如果家庭年收入75 000元，房子的所有支出要控制在25 000元以内，就是每月2083元。还要考虑一些租房子的时候不需要的开销，比如房屋的维修。情况好的时候，可能您只需要付出1000-2000元来换换房屋一些配件，但很可能一天你需要花费上万加元，来修缮房顶或者地基。

另外，要保证您购买的房屋持有一段时间，因为头几年支付按揭利息是一笔不少的费用，过早地把房屋转手出售，无异于烧钱。

房东可以规定租客买保险？

一般情况下，法律禁止房东向租客征收不合理的款项。但是，房屋管理局所处理的很多个案发现，房东要求租客购买的保险不是毫无道理的。但房管局表示，租客在购买相关保险的时候要审慎。

然而，房屋仲裁机构Educaloi的Me Catherine Lamarre-Dumas表示，房东不能在签订了租房合同后，强迫租客购买房屋保险。例如，一场水灾过后，如果房东觉得损失应该由租客的房屋保险来承担。那么在下次续租约的时候，房管局会要求增加租金来购买相关保险。

住在市区污染严重？

环境污染严重，尘土飞扬，这都是所有大城市的通病。但是，其实生活中市区要比郊区更环保。

首先，住在城里不需要开车上班或者每周购物，而且生活配套设施和服务便利完善。正是由于这个原因，市区建筑物更容易得到环保建筑认证LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）。事实上，光是优化合理的选址，就可以为LEED认证赢得10-45的分数。

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