回到卖方市场 魁省库存骤降导致房价飙升10%
回到卖方市场 魁省库存骤降导致房价飙升10%
时间: 2025-04-14 15:37:35
文章来源: 蒙城华人网
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尽管经济前景不明，魁北克的住房价格依然持续大幅上涨，主要原因是待售房产库存的减少。
根据魁北克房地产经纪人协会（APCIQ）最新报告，在今年前三个月，全省的房源登记数量为34,479套，比去年同期减少了4%。与该时段的历史平均值（48,355套）相比，库存量下降了29%。
这种情况也促使2025年年初以来的房价大幅上涨。第一季度，魁北克全省独立屋的中位售价达48.5万加元，年增幅达10%，比去年同期上涨了13%。
在大蒙特利尔地区，独立屋挂牌量在过去三个月内减少了7%，目前的中位售价已升至60.05万加元，较2024年同期上涨了8%。
“这种局面是当前挂牌数量普遍趋于减少的结果，尤其在魁北克市市场，已出现类似疫情期间的过热现象。”APCIQ市场分析部主管Charles Brant指出。
“同时，我们观察到其他大都会区和度假地产市场等地的市场失衡情况也在加剧，越来越偏向卖方市场。在当前充满不确定性的环境下，这一趋势值得关注，因为它也可能反映出一些屋主对是否出售房产持观望态度。”
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