三月大温房产销售仍低于平均水平
三月大温房产销售仍低于平均水平
时间: 2013-04-04 18:56:00
文章来源: 《太阳报》
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三月份，低陆平原房屋销售量比二月稍高。但仍然低于历史平均值和去年同期的销售量。
星期三大温房产局公布报告，称温哥华地区3月的房屋销售量为2347栋，比二月增加了30.6%，但比去年同期降低了18.3%。
这是自2001年以来，销售量倒数第二的一个月，比十年来当月销售平均值低30%。与2001年火热的市场相比，如今独立屋销售下降48%；公寓销售下降39.5%。
与此同时，本月新发待售屋也比10年的平均值下降了14.4%。温哥华地区目前的待售屋总数为15，460个，而去年夏天这个数字达到顶峰，为18000个。
“尽管房屋销售低于三月的平均数，我们看到的是过去两个月销售量和市场待售屋的平衡，对房屋价格的平稳产生影响，”大温房产局主席Sandra Wyant表示。“这是过去10个月的时间内，我们首次看到增长——或许只是一个小的，平缓的增长——但也是增长，与我们此前的问题都相反。”
所有房屋类型的基价比去年下降3.9%，跌至59万3100元，但比1月分上涨0.9%。对于独立屋而言，基价下跌5个百分点，价格为90万6900元；而公寓的基价则下降3.3%，跌至36万2100元。
Wyant说，待售和销售的比例为15.5%，补充说和一月相比这是一个值得注意的进步。
菲沙河谷地区，包括素里在内，待售屋的数量比去年下跌了11%，但本月共有9500多栋房屋待售。
菲沙河谷房产局主席Ron Todson表示，随着春天的到来，销售量和新上市待售屋都日趋稳定，也意味着价格日趋稳定。
菲沙河谷的独立屋基价为54万4300元，比2012年3月增加了0.6%；而连排屋的基价稍有下降，公寓的基价则有所上升。
4月1日，省府重新开始使用GST+PST的形式征税。根据新法，房产销售税也将为7%，而非12%。Wyant说，她听闻很多买家都是为了省钱而等到此时购房。
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