根據多倫多地產局於18日所公布3月份上半月在TorontoMLS房屋銷售系統的報告顯示，大多倫多地區3月份前14天的房屋成交量是3594戶，各類房屋平均價格上漲1.3%。在房屋銷售量下滑的情況下，上市求售的房屋數量則較去年同期增加近2%。

 

在各類房屋銷售量方面，905地區下滑量最少的半獨立屋，在416地區卻成為銷售量下滑最多的房屋類型。416地區獨立屋、半獨立屋、鎮屋、高層共管公寓大樓的銷售量分別是-13.8%、-20.0%、-10.0%、-10.7%，905地區的銷售量依上述排列則分別是-11.5%、-7.5%、-9.9%、-7.9%。

 

在售價方面，416地區共1384戶成交，平均房價是58萬6655元，其中上漲幅度較大的是半獨立屋的12.2%，去年同期各類房屋的平均價格則是55萬4788元；905地區的成交量為2210戶，平均價格是49萬7938元，其中上漲幅度最大的是獨立屋的7.7%，而去年同期各類房屋的平均成交價則是46萬9154元。此外，在房屋售價全面小幅上揚的情況下，416地區獨立屋、半獨立屋、鎮屋、高層共管公寓大樓漲幅分別是7.2%、12.2%、8.2%、1.9%，其中獨立屋的90萬9910元平均售價已接近每戶百萬元大關；905地區獨立屋、半獨立屋、鎮屋、高層共管公寓大樓的漲幅分別是7.7%、2.9%、6.8%、0.2%。

 

多倫多地產局資深市場分析經理Jason Mercer分析指出，雖然大多倫多地區房屋市場有成長緩慢的趨勢，但在獨立屋、半獨立屋及鎮屋上市供應有限的情況下，即使受到高層共管公寓大樓的影響，2013年房屋的平均售價仍舊可達到每戶平均單價在51萬5000元，較2012年上漲幅度為約3.5%。