BC房屋保险费较去年大幅增加了逾36%
BC房屋保险费较去年大幅增加了逾36%
时间: 2013-03-20 10:35:29
文章来源: 《明报》
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有读者今年收到房屋保险(Home Insurance)续保通知，发现房屋保险费较去年大幅增加了逾36%，对照今年的卑诗物业估价无大额增加，一度质疑为何屋价不升，但保险费却大升。加拿大保险局指出，房屋保险的收费，受很多因素影响，其中最具决定性的是重建房屋的费用，因而会出现屋价不升，保费却劲升的情况。
居于温哥华读者李先生指，新收到的保费较去年增加了36.2%。据保险公司的报价单显示，一项名为“居家建筑”(dwelling building)的估算金额，由2011年的34.8万元，增至今年的43.6万元；而另一项“个人财产”(personal property)，亦由2011年的27.8万元增至今年的34.8万元。
他说，家中的家具、电器都已用了几十年，也没有添购什么贵重物品，不明白为何保险公司会得出这样高的估价。而且，他投保以来从没有索偿，而他今年收到的卑诗物业估价，亦与去年相若，故不明白保费为何会大幅增加。
本报以李先生的个案为例，向业内人士查询。另一间保险公司职员麦小姐解释，房屋保险的估价，与物业估价无一定关系。虽然每间保险公司采用的系统未必一模一样，但系统计算的因素，主要包括邮递区码、物业种类、屋顶、墙身、洗手间、车库数目、建筑物料、屋龄、屋内及房屋附近范围的设备等。
而报价单上“居家建筑”一项，是指建筑物的重建成本，亦即在房屋损毁时，需要重新建造及清除所有杂物的费用。在通货膨胀及建筑成本上升的情况下，估价亦会随之上涨。而所谓“个人财产”，其实亦是与“居家建筑”的费用挂钩，再按比例而订出。
另外，加拿大保险局(Insurance Bureau of Canada)发言人Steve Kee指出，影响房屋保险价格的因素，还包括一些宏观因素，例如保险公司的规模，客户人数，以及公司承保的地区有否发生大规模天灾等。他解释，保险公司收取的保费，是集中在一起，一旦发生大规模天灾，索偿个案增加，便会影响公司的财政状况，到顾客续保时，即使本身从未索偿，保费亦会受外在因素影响而提高。
此外，发言人亦指，其他影响因素亦包括屋内的电线类型、喉管、电力装置等。而部分保险公司对屋内财产的保障亦有设限，例如艺术品、珠宝、电脑等。
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