卑诗家庭的财政稳健不拖累房地产
卑诗家庭的财政稳健不拖累房地产
时间: 2013-02-26 07:22:14
文章来源: 世界新闻网
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卑诗房地产协会（BCREA）首席经济师穆尔（Cameron Muir）认为，他说过去几年许多媒体，例如麦克连杂志（the MacLean’s），不断放话指房价将大跌，但房价并未像他们所宣称的那样坠崖。
穆尔强调，一个地区的房市崩盘通常是因为经济萧条或利率突然上扬，让家庭无法负担购房成本，或是因失业缴不出房贷而发生财务危机，甚至连住房都保不住。
但这些现象目前在大温都不存在，尽管去年第四季就业增长率放缓，但兼职工作持续减少，多数由全职工作取代。
这些有利因素，加上利率维持低档、美国经济明显回升，以及卑诗家庭的财政状况相当稳健，不太可能出现房地产崩盘现象。
另方面，过去几年，联邦政府不断紧缩信贷条件，以免重蹈美国次贷风暴。政府所持理由是认为加国房市过热，特别是温哥华与多伦多等地的公寓市场。
但穆尔强调，温市公寓市场在上一波国际金融危机后，若考量通货膨胀因素，2009年至今已下滑6%。尽管过去几年公寓成交量明显回升，但主要是因金融危机期间成交量急速萎缩之故，事实上过去几年的成交量远低于国际金融危机发生前的水平，所谓红火根本不存在。
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