TRREB：经历了地产市场低迷之后 买家正在回归多伦多市场
TRREB：经历了地产市场低迷之后 买家正在回归多伦多市场
时间: 2023-04-05 10:00:54
文章来源: iU91地产城
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多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board-TRREB）表示，上个月购房者之间的竞争重新回到了市场，这是自2022年5月以来首次超过平均挂牌价。
今天（周三），安大略省委员会发现上个月房屋的平均价格达到了1,108,606元，而上个月为1,096,519元。
然而，平均价格仍然比去年3月的1,298,666元低近15%，当时买方竞价让市场以狂热的步伐前进。
该委员会认为上个月的数据意味着经过几个月的低迷，市场正在紧缩，销售不如典型年份那样强劲，而价格则因利率和抵押贷款率飙升而开始下跌。
"当我们进入第一季度时，多伦多地区房地产委员会的成员越来越多地报告说，在许多大多伦多地区的社区之间，买家之间的竞争正在加剧。"该组织的主席Paul Baron在一份声明中说。
这些数字表明，尽管借款成本上升，潜在的购房者正在重新获得进入市场的信心，并寻求在价格降低的时候利用它们。
独立住宅的平均价格为1,468,651元，比去年同期下降了13.5%，而半独立式房屋的价格下降了17%以上，为1,087,924元。城市联排别墅的平均价格为935,626元，下降了14%，而公寓的价格下降了13%，为703,566元。
TRREB发现，3月份的综合基准价格为1,118,500元，同比下降了16.2%，但按实际和季节性调整的月度数据上升了。
上个月的销售总额为6,896笔，比2月份的4,765笔增加了。但是，销售额仍然比2020年3月的10,862笔下降了近37%。
销售部分受到新房源的影响，因为潜在的卖家推迟了购买，因为他们希望以去年高峰时期邻居获得的较低价格出售房屋。
他们的谨慎态度将上个月的新房源推至11,184个，比去年同期下降了44%。
TRREB的数据公布后一天，TD经济学家Rishi Sondhi给投资者发了一封通知，称“加拿大房地产销售似乎已经达到了谷底”，此前数月出现了“剧烈滑坡”。
Sondhi现在预测季度销售将增长，并在今年下半年出现更强劲的增长。
“安大略省和不列颠哥伦比亚省今年的季度销售增长预计最强，”Sondhi写道。
“然而，这不应被视为强劲的迹象，因为2023年可能是自本世纪初以来两个省份最不景气的销售年。”
周二，大温哥华地产委员会透露，去年3月房屋销售下降了42.5%，比上一年下降了28.4%。
上个月的销售总数为2,535，而去年3月为4,405，2月为1,808。
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