蒙特利尔3月房市：销量创新低 独立屋房源大增
魁北克省专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔3月住宅房地产市场统计数据。
2023 年 3 月，蒙特利尔住宅销售总量为 3,947 套，与去年同期相比下降28％，这也创下了历年来 3 月份的新低，尽管销售额仍在下降，但应该注意的是，这是自 2022 年 9 月以来的第一次跌幅低于 -30%。
QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出，尽管经济不确定性远未结束，但家庭和投资者一样，越来越有信心并倾向于在贷款条件稳定的情况下购房。
他还表示，尽管销量仍在下降，但下降速度放缓是市场正在企稳的积极信号；另一个积极因素是，价格大幅调整的可能性低于几个月前，尤其是对于价格公道的代售物业来说，这种房源在市面上比较稀少。尽管交易活动已经大幅放缓，但市场条件仍然对卖家有利。
地区
蒙特利尔岛内（1,366）跌幅最大，达到 36%；蒙特利尔北岸（973）、南岸（894）、Vaudreuil-Soulanges（202）和 Laval（389）分别下降了 28%、22%、20% 和 17% 百分；只有 Saint-Jean-sur-Richelieu （ 123 ）与去年同期相比略有增长 3%。
物业类别
单户住宅销量下降 21%，成交数为 2,083 笔。
plex 下降幅度最大，为 42%，成交量为 302 笔；公寓下降 33%，成交量为 1,559 笔。
交易活动放缓也导致平均销售时间延长，plex 的平均销售时间为 76 天，比去年同期增加了 24 天；公寓和单户住宅分别为 58 天和 53 天，与去年同期相比分别增加了 21 天和 26 天。
房价
与 2022 年 3 月相比，蒙特利尔三类房产的中位价格均有所下降。
单户住宅的中位价为 535,000 元，与去年同期相比下跌 5%；公寓中位价为 381,500 元，比去年同期下降了 5%；plex 中位价为 711,000 元，与去年同期相比下降了 8%。
房源
蒙特利尔 3 月份的房源达到 16,754 套，与去年同期相比增加了 62%，单户住宅是挂牌量增加的主要原因（78%），公寓和 plex 分别增长了 54% 和 43%。
(共条评论)网友评论