丰业银行经济师瓦伦11日公布的房地产市场展望报告说，在全加范围内，与今年春季相比，10月房屋销售量减少约10%，只略低于过去十年的平均数。他指出，今夏就业市场疲弱，联邦政府和央行不断警告不要过度举债，并收紧房贷申请规则，是促成目前房市冷却的主因。此外，有零星报导称，外资对加拿大住宅的投资也有所下降。

 

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）上月报告，10月共有1万3004个住宅单位透过该组织的房地产求售网（Multiple Listing Service）成交，经过季节调整后，比9月的成交量减少0.1%。但在全加平均房价方面，10月为36万1516元，仅比9月时高80元，亦即几乎没有变化。但温哥华、多伦多与满地可等过去热络的房地产市场，成交量则较去年同期大幅下滑。

 

瓦伦预测，加拿大房屋需求疲弱的状态将持续相当一段时间，从而使销售量和房价处于下跌压力之下，特别是目前已进入买方市场的地区或潜在的供过于求的房市领域。但他又指出：「加拿大经济继续有健康的就业成长，卖家也对房市状况改变作出反应，因而不太可能出现全国性的房价急剧下跌的现象。」

 

在说到全球房地产市场状况时，丰业银行的报告说，许多国家房市已有稳定迹象，其中包括美国、英国、澳大利亚、中国等，但欧洲房市继续处于最虚弱的状态。