11月上半大多房屋销量 同比跌17.5%
11月上半大多房屋销量 同比跌17.5%
时间: 2012-11-20 12:18:16
文章来源: 世界新闻网
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大多地区11月前两周的房地产交易量，较去年同期下跌17.5%。儘管交易量下跌，且多伦多市的房地产平均售价较去年同期下跌，但在905地区的平均房价，却较去年同期上涨近2 万元，且整个大多地区新增的房屋求售数量，均较去年同期增多。
多伦多市地产局主席哈娜（Ann Hannah）指出，由于银行贷款给买家的偿还年限已缩短为25年，这使得每月偿还的贷款数额较以前更高，部分买家则必须设法省下更多金钱，以偿付购屋首期款。雪上加霜的是，多伦多市政府于房地产交易时，还须课收土地转移税。
根据大多伦多地产局的资料显示，2012年11月前两周的房地产交易共计2687件，与2011年同期相较，房地产交易量下跌17.5%；至于房地产平均价格为48万8647元、不减反升，与2011年同期相较，价格上涨1.7%。
多伦多地产局资深市场分析经理莫西尔（Jason Mercer）指出，从整体交易量的百分比分析，今年11月前两周所卖出的豪华住宅数量较去年为少。2012年11月前两周大多地区房屋的中间售价为41万6000元，价格增加4%，与去年同期相较，今年11月前两周中间售价比率较去年为高，意味着今年出售的高档房地产较少。
整体而言，与去年同期相较，今年11月前两周的房市，不论在多伦多市或905地区，房地产整体交易量均呈下滑走势；其中多伦多市的房地产平均售价较去年同期下跌，但在905地区的平均房价，却较去年同期上涨将近2万元；不论是多伦多市或905地区，11月前两周求售屋的数量，均较去年同期增多。
就独立屋、半独立屋、镇屋与公寓而论，以今年11月前两周交易量与去年同期相比，905地区的公寓交易量下跌最多达29.4%、其次是多伦多市的独立屋交易量也下跌26.7%、多市的镇屋交易量下跌25.5%。
但在平均售价方面，以今年11月与去年同期相较，多市的半独立屋平均售价上涨最多达6.8%、其次是905地区的镇屋上涨6.3%、半独立屋上涨6%；惟一平均价格下跌的是多伦多市的公寓，价格下跌达3.8%，平均售价为34万7681元。
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