CIBC：加楼市不会出现美国性的崩溃
CIBC：加楼市不会出现美国性的崩溃
时间: 2012-10-30 17:20:11
文章来源: 《明报》
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虽然联邦政府以至国际货币基金均曾表示，由于加国家庭负债比率太高，担心加国住宅市道会崩溃，但加拿大帝国商业银行（CIBC）发表报告指出，由于加国楼市的炒卖情况并不严重，而且按揭质素高，所以楼市不会出现美国性的崩溃。
报告预测，加国楼价在未来一两年将会下跌，但多项因素将会减低跌市对按揭业主及加国整体经济的影响。帝银认为，加国楼市将会软着陆，而这正是渥京所希望的。
报告列出应该能限制楼价下跌的损害的因素，包括加国住宅市场内的炒卖程度较低，以及楼宇按揭的质素较高。
加国家庭负债相对收入的比率，最近已超越美国2007年楼市崩溃前的水平，而正是这发展令一些经济分析员担忧加国可能重蹈美国的覆辙。
不过，帝银副首席经济分析员Benjamin Tal在报告中指出，分析家庭负债率和楼市崩溃的关係时，应该更关注负债率上升的速度，而非负债率的水平。Tal指出，一些其他国家的比率也较高，但没有出现崩溃，而加国过去3年该比率上升的速度，只是美国楼市崩溃前上升速度的一半。故此，加国家庭负债比率看来没有表面上那么严重。
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