你要购买什麽样的房屋？无论你是首次购房者，是打算小房换大房，或是从独立屋更换至公寓房居住，此问题的答桉都是非常个性化的。换言之，这要视个人的情况而定，诸如你预计的首付款数目、你的工作地点、家中是否育有小孩或者其他个人境况等因素都将影响到此问题的答桉。

 

当然，很多人喜欢拥有一个优良社区裡安静街道上的顶层公寓楼，却不是这个喜欢一定能成为现实。

 

不管从你自主的舒适性，还是从日后转售的价值来讲，靠近公交系统、商业点、学校和其他便利设施等条件都是决定你房产吸引力和日后转售价值的关键性因素。这些条件也正是潜在买家选择房屋时会考量到的关键因素。在你的房产放入市场转售时，它拥有越多以上的因素，就对越多的买家有吸引力。

 

尽管业内专家建议你买房的时候要有一个长远的眼光，但要留意不要把此眼光看得太远。

 

老实说，你的首个房产并不一定是你的理想中的住所，在你的一生做房主的不同阶段裡，你的需求和愿望必定会随着你的境况变化而变化。你有可能在一开始无力购买自己理想中的房屋，但一旦你切入了屋主的行列，将来就有机会改善自己的住房条件。

 

虽然围绕「你要购买什麽样的房屋」这样问题，每个人的答桉各不相同，但就总体而论，还是有一些大略的共性指南，可供你购房时参考。

 

你有能力负担起多贵的房屋？专家们一致同意，购房者不应该因购房而致贫。购房者常犯的一个错误就是：买了超越自己偿付能力的房屋，首次购房者特别容易犯下此类错误。购房时，你有必要与银行或房贷中介见面，以确定你的财务境况，知晓自己的信贷上限和自己为购房所积攒下来的首付款。随着政府最近收紧了房贷政策，购房有必要接受还款「压力测试」，以确定在利率调涨的背景下，自己的实际还款的「抗压能力」。

 

购房真正需要多少钱？购房者常犯的另一个错误就是：没有预估到购房交割的所有费用。律师费、土地转让税、保险费、验屋费、评估费等。这些费用都必须计入购房者的预算中。

 

你打算在哪裡居住？虽然工作地点是居住地区的重大决定因素，但还有很多因素也必须在你购房时被列入考虑范围。你自己心裡可接受的通勤距离是多少？你是坐公交上班、还是驾车上班？随着汽油价格的不断上涨，靠近公交的房屋，此条件正成为越来越多购房者找房时考量的重要因素之一。无论在城区居住，还是在郊区或小镇居住，都与购房者本身的境况有关。

 

你打算购买哪种类型的住房？一旦你决定了你想购买房屋的价位和地点，就可能在合适的社区裡寻找自己的房屋。