自从今年9月4日魁北克举行省选魁人党取得胜利以来以来，一股房地产热潮直逼位于安大略省边境，离魁北克只有10公里的小镇——安省的LANCASTER。大批魁北克人赶在2012年底前前往当地购置房产，以便享受邻省更优惠的税收制度。

LANCASTER市ROYAL LEPAGE地产公司经纪人Diane CHRETIEN说：“我今天早上9点起就一直忙于把本地上市登记的物业用电子邮件发送给蒙特利尔的准买家。光是今天早上我就收到了四个回复，我每天都有约买家看房。”

CHRETIEN女士确认，省选结束魁人党上台执政的1个月内她就和四个蒙特利尔买家达成了交易。其中一些买家是在庞巴迪公司工作的，他们不愿意放弃现有的职位，所以宁愿每天来回跑。

LANCASTER及其周边小城市，离蒙特利尔西岛不过45分钟车程，如今成了不少“住在安省，工作在魁省”的蒙特利尔人的热选住地，因为他们希望享受安省的税收优惠。一些房地产经纪人证实，近一个月类似的需求大增，主要源自魁人党上台以后对税务政策的修改。LANCASTER市ROYAL LEPAGE地产公司经纪人Andy MENARD指出，这完全是处于经济问题的考虑，和语言无关。

魁人党几个星期前宣布，将在年收入达13万或以上的纳税人上增设两条纳税线。对分红所得和股息的税率也将提高。而且新的税务政策“追溯”到2012年。但新任财政部长Nicolas MARCEAU最近几天口风有所放松，说可能会允许一些“特例”。

新税制没有影响到一个有两个孩子的年收入10万的家庭，但如果他们搬到安省住的话，每年要交的税可以省下$6324元，这是ERNST & YOUNG会计师事务所合伙人Stephane LEBLANC计算得出的结果。如果夫妇俩没有小孩，一方报税收入25万的话，新政策下节省的税款达到$13490元。这一税负负担安省和魁省差距达到$35472元，当同样一对夫妇只有一方报税收入达到50万元时。

如果说这股由蒙特利尔人带动的房地产热潮一个月前已经出现的话，现在更如滚雪球般在LANCASTER及其周边小镇蔓延，包括ALEXANDRIA。在当地你会发现无论是价值100万的河边小平房还是低于20万的实惠型物业都极受欢迎。

GATIEN女士举例说，一对魁省夫妇去年委托她参观了几套房子，但最后放弃的搬家的打算。10天前他们再次打电话过来，说12月31日前一定要离开魁北克省。他们在蒙特利尔西区工作，所以交通并不是一个问题。

在ALEXANDRIA当房地产经纪人达47年的Maurice SAUVE时，他正在带一批蒙特利尔人参观房子。他说近两周确实收到了更多的电话。

要成为安大略省的税务居民，一个在蒙特利尔工作的人需要证明他在该省有一处主要居所。PRINCEWATERHOUSECOOPERS会计师事务所税务服务蒙特利尔办公室合伙人Daniel FORTIN指出，有关人员还必须满足加拿大税务局的若干条件，其中重要的元素包括，是否在该省存在主要的居住和社会联系，也就是说，配偶和小孩生活在哪里？FORTIN先生强调，必须尽可能地消除魁北克税务局的任何误解和所谓“灰色地带”。

魁北克人的省钱之道：

希望保留在魁北克省职位而移居安大略省的纳税人可以享受大额的税务优惠。ERNST & YOUNG会计师事务所合伙人Stephane LEBLANC通过以下三个案例计算出平均节省的税款：

个案一：夫妇俩带一个未满18岁小孩，一方工资收入10万元：作为魁北克省居民所应缴付税款：$27886元；作为安大略省居民所应缴付税款：$21562元；

差距：$6324元

个案二：夫妇俩没有小孩，一方工资收入25万元：作为魁北克省居民所应缴付税款：$104502元 （新政策通过实施的话）；作为安大略省居民所应缴付税款：$91012元；

差距：$13490元

个案三：夫妇俩没有小孩，一方工资收入50万元：作为魁北克省居民所应缴付税款：$242508元（新政策通过实施的话）；作为安大略省居民所应缴付税款：$207036元；

差距：$35472元 

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