滿銀看房市：可見的未來 買家占上風
滿銀看房市：可見的未來 買家占上風
时间: 2012-10-07 01:14:46
文章来源: 世界新闻网
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在多倫多地產局（TREB）公布9月份房屋交易量與去年同期相比下跌21%之後，經濟專家預期，未來房屋銷售將轉向買家的市場。
滿地可銀行（Bank of Montreal，蒙特利尔银行，以下同）經濟專家Robert Kavcic向媒體表示，目前市面上新推出房屋求售的數量較去年增加4%，但成交數字卻呈現萎縮的情況；若再加上明年因新一批共管公寓大樓推出上市所導致的售屋庫存壓力及政府或銀行修改稅制、貸款政策等因素，在可見的未來，房屋買賣將轉向由買家來決定的市場。
根據多倫多地產局所公布9月份的統計數字顯示，大多倫多房屋銷售以416地區共管大廈的下跌29%奪冠、416的獨立屋以下降27%居次；此外，416地區半獨立屋的銷售下降15%、鎮屋下降17%。905地區的獨立屋、半獨立屋、鎮屋及共管大樓則分別下降16%、23%、15%及22%。
而經濟智庫加拿大諮議局（Conference Board of Canada）在之前所公布的一份報告中指出，目前大多倫多未出售公寓的數量是800套，在未來兩年新建大樓陸續上市之後，庫存公寓的數量將增加。但若與1992年的最高紀錄2340套相比，現在的公寓庫存量仍不致於造成價格大幅波動的情形。
地產公司Royal LePage總裁Phil Soper向媒體表示，自財政部於7月9日起實施包括將還款年限從30年減至25年等多項緊縮信用措施，再加上多倫多地區附加的土地轉讓稅，在多種因素下，房屋市場自然出現銷售疲軟的狀況，導致原本有意購屋的租屋者或投資人，採取暫緩進入市場的策略。
與大多倫多發生同樣情形的大溫地區，房屋銷售較去年同期下降32.5%。然而全國各地的情況也不盡相同，亞省的卡加利房屋銷售則呈上揚的趨勢。
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