温哥华房市再陡降 买家紧张不敢入市
温哥华房市再陡降 买家紧张不敢入市
时间: 2012-10-02 23:50:58
文章来源: 51.ca
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据温哥华地产局昨日(周一)公布的报告,在刚刚过去的今年9月份,大温哥华地区的房屋销量为1516间,比去年同期萎缩32.5%,比过去10年中该区9月份的销售平均值2597则大幅下降了41.6%,而房屋售出与挂牌的比例,则急降至只有8%。
公寓房市场出现明显冷却,在温哥华东区Eton Street上的一套作价30万元的两卧豪华公寓,在市场上挂牌待售3个月还未售出。
据悉,这已经是连续第二个月温哥华房市销量出现大幅下滑。在8月份,大温哥华地区的房屋销售量为1,649所,比去年同期的2,378所大幅下滑,比7月则大幅下降21.4%。那是自1998年以来销售成绩最差的8月份,特别是独立屋的销量跌幅创下了历史记录。
另一方面,温哥华地区的房价暂时还维持稳定,平均房价仍站稳在60.61万元,仅比去年同期小跌0.8%。
大温地产局主席克莱因(Eugen Klein)认为,楼市需求面减少,应该是受到联邦政府不久前改变按揭政策,不再提供30年期按揭的影响。
该局的首席经济学家穆尔(Cameron Muir)则相信,温哥华地产市场的降温只是暂时现象,而日后该地区的房价也可能会有所下降,但是不会出现大幅下滑(deep price decline)。
不过,地产局专家的乐观可能只是一厢情愿。据当地英文媒体《省报》采访的一些潜在买家表示,由于市场降温、销量下降,一些买家已经出现了紧张心态,不敢轻易入市,生怕日后房价下滑。该媒体担心,这种紧张心态是否会进一步影响房市销量甚至房价。
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