温哥华房市再陡降 买家紧张不敢入市

时间: 2012-10-02 23:50:58 文章来源: 51.ca
浏览:

据温哥华地产局昨日(周一)公布的报告,在刚刚过去的今年9月份,大温哥华地区的房屋销量为1516间,比去年同期萎缩32.5%,比过去10年中该区9月份的销售平均值2597则大幅下降了41.6%,而房屋售出与挂牌的比例,则急降至只有8%。

公寓房市场出现明显冷却,在温哥华东区Eton Street上的一套作价30万元的两卧豪华公寓,在市场上挂牌待售3个月还未售出。
 
据悉,这已经是连续第二个月温哥华房市销量出现大幅下滑。在8月份,大温哥华地区的房屋销售量为1,649所,比去年同期的2,378所大幅下滑,比7月则大幅下降21.4%。那是自1998年以来销售成绩最差的8月份,特别是独立屋的销量跌幅创下了历史记录。
 
另一方面,温哥华地区的房价暂时还维持稳定,平均房价仍站稳在60.61万元,仅比去年同期小跌0.8%。
 
大温地产局主席克莱因(Eugen Klein)认为,楼市需求面减少,应该是受到联邦政府不久前改变按揭政策,不再提供30年期按揭的影响。
 
该局的首席经济学家穆尔(Cameron Muir)则相信,温哥华地产市场的降温只是暂时现象,而日后该地区的房价也可能会有所下降,但是不会出现大幅下滑(deep price decline)。
 
不过,地产局专家的乐观可能只是一厢情愿。据当地英文媒体《省报》采访的一些潜在买家表示,由于市场降温、销量下降,一些买家已经出现了紧张心态,不敢轻易入市,生怕日后房价下滑。该媒体担心,这种紧张心态是否会进一步影响房市销量甚至房价。
标签: 市场

(共条评论)网友评论

(注册登录后发表评论,将会获得更多关注)

iU91.com是按照华人文化习惯开发的面向加拿大华人的中文自助放盘系统,已经成为华人买房、租房和生意买卖的必备工具。独特的“学区找房”满足了华人重视子女教育的需求。 “地铁找房”和“地图找房”使新来的移民和留学生在不熟悉城市的情况下快速地找到交通方便和生活机能优越的住房。“社区环境”可以使购房者知道入住社区的人口和社会结构状况。

×
分类查询
顶部
底部
×
分类查询