加拿大各地房屋销售市场放缓
加拿大各地房屋销售市场放缓
时间: 2012-09-28 18:32:35
文章来源: iU91.com资讯
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加拿大咨议会Conference Board of Canad于9月24日公布的数据显示，在联邦政府新的抵押贷款规则下各地住房市场放缓成为一种不断加剧的趋势，但这并不意味着售价就一定随之而下跌。今年6月，位于渥太华的加拿大按揭及房屋公司（Société canadienne d’hypothèques et de logement ，简称SCHL)宣布，把贷款周期从30年收窄到25年。
有关研究小组在28个大都会地区所作的调查表明，其中21个城市8月份的房屋销售都比7月份有所下降，同时其中有17个的新增挂牌销售房屋数量也比对上一个月有所减少。这也是两年多来的第一次。
在某些城市中，7月9日实施新的紧缩贷款规则前当月申请贷款的金额激增，造成之后的房屋市场出现显著的放缓现象。尽管28个大都会地区中有9个地区平均价格有所下降，加拿大咨议会认为以上销售放缓现象并没有带来对住房价格的直接冲击。
加拿大房地产协会（l’Association canadienne de l’immeuble ，简称ACI）公布的统计数字显示，2012年8月，加拿大现房销售比7月份下降5.8%，比去年8月则下降8.9%。加拿大房地产协会调低了对2012和2013年房屋销售以及国内平均销售价格的预测。ACI公布2012年8月现房销售比7月份下降5.8%，比去年8月则下降8.9%。
根据NATIONALE-TERANET银行房屋价格综合指数，8月份，加拿大录得房屋价格仅微升0.2%，是12年来的最低增长幅度。
参与制订有关指数的11个大都会地区中有3个录得价格下跌，分别是魁北克城、卑诗省的温哥华以及维多利亚，当地住宅市场出现房价倒退现象。不过，该指数依然比去年同期上涨4.1%。有关数据表明住房市场价格增长减缓。
根据加拿大会议局（Conference Board du Canada）数据，8月份，魁北克省在5大城市的现房销售量比7月份有所下降。而在加拿大，28个城市中有21个城市的销售额有所下降。其中有16个城市的销售额减少超过5％。
在魁省，跌幅最大的是三河市，与上月相比下降了40.2％。此地区的年销售额下降了27.2％。
其他城市月销售额也有所下降，其中Gatineau下降3.5％，蒙特利尔下降4.7％，魁北克城下降8.3％，Sherbrooke下降10.7％。只有一个城市销售额正增长，即Saguenay市，上涨0.9％。
然而，尽管市场低迷，在蒙特利尔的买家在8月份所支付的平均价格还是上涨了1.2％。其中Sherbrooke上涨了10.5％，三河市上涨了11.7％，Saguenay上涨了0.9％。另一方面，Gatineau的平均购房价格下降了2.4％，魁北克市下降了0.4％。
如果以一年周期为基础，Gatineau上涨了1.7％，蒙特利尔上涨了2.7％，魁北克城上涨了7,6 %，Sherbrooke上涨了4.7％，三河市上涨了3.5％，Saguenay上涨了1.2％。
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