多伦多新屋销售翻了一倍还多 售价在百万左右
多伦多新屋销售翻了一倍还多 售价在百万左右
时间: 2020-01-30 16:01:10
文章来源: 加国无忧
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据加拿大《环球邮报》今天报道，在刚刚过去的2019年，GTA地区新屋销售翻了一倍，基准价格百万左右，其中单户住宅超过百万，而condo则接近百万，分别为$1,088,317和$916,585。
根据房地产数据公司Altus Group的数字，2019年GTA地区共售出9,500套新建单户住宅，大大超过2018年全年的3,710套。不过，这个数字仍然低于10年平均值。
新建condo则售出27,000套，也比2018年的21,145多出5,855套，涨幅27%。
在GTA内部，多伦多市售出的新建condo最多，包括楼花、在建以及建成公寓增长5%，达到14,670个单元。
在多伦多市北面的约克区，新建condo销售翻了一番。多伦多市西面的荷顿区（Halton），销售额也增加了一倍。皮尔区（Peel）的销售也增长了55％。
另据房地产咨询公司Urbanation提供的资料，2020年估计有32,000套condo建成。其中多伦多市占了其中的三分之二，其它区以约克区最多。
从销售价格来看，地产公司Altus的数字显示，新建condo的基准价为$916,585，这是历史上新建condo的最高售价。
与此形成对照的是，新建单户住宅的基准价有所下降，降至$1,088,317。
皇家地产（Royal LePage）旗下地产公司Signature Realty的经纪人Simeon Papailias指出，新房价格的变化除了本地市场房源供应偏紧之外，另一部分原因是投资者所驱动。这个情况在新建condo市场体现更为充分。
Altus的报告也显示，由于一系列新政策，其中包括按揭压力测试的实施，新建单户住宅的价格就开始下滑，特别是从2017年的高峰下降明显。
该报告指出，更加严格的按揭压力测试，加上政府征收新税，还有加拿大央行三次加息，都导致市场的不确定性，这也是2018年新建公寓和单户住宅销售下降的主要原因。
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