【加国地产新闻】-大温9成收入养房买house收入门槛16万-iU91加拿大地产城

时间: 2012-08-30 09:55:53 文章来源: 北美中文网

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加拿大皇家银行(RBC)8月27日发表的最新季度房屋趋势报告指，加拿大国民的住屋压力持续恶化，尤其大温业主的负担居于全国最高，大温人每月须花去家庭税前收入的91%才养得起房子，较上季增加2.2%。由于大温的高房价，也带累全国住屋负担指数连续两季恶化。

报告还指出，尽管眼下加拿大某些地区房市放缓，但明年如果加拿大央行开始升息，相信国人的住房负担可能更为沉重。

大温房屋最难负担

加拿大皇家银行这份最新季度全国住房负担指数报告,一如预期,以房价全国最高的温哥华住房压力最为沉重,而令人惊讶的是,每月超过九成的收入要用来养房子。

所谓住房负担指数(Housing Affordability Measure)是指拥有一栋独立屋,依市价计算每月贷款额、水电、瓦斯及物业税等持有成本占税前收入比率,数值愈高代表住房压力愈大。这已是该指标连续第二季上扬。

想买独立屋？年入门槛15.9万

世界日报援引RBC报告指出，温哥华的独立屋市价为84万6800元,远高于全国平均价36万5200元。报告指温市市民年收入须达15万9500元才有能力负担,反观全国平均值,只要7万9000元即负担得起。

多伦多的住房压力也增至54.5%,排名全国第二,但仍远远落後温哥华;渥太华则以41.9%排名第三;满地可40.4%;卡加利36.7%;埃德蒙顿32.4%。报告直指房价居高不下的温哥华推升全国住房负担指数。但蒙特利尔与埃德蒙顿住房压力则逆势下滑1%及0.1%。

RBC首席经济师贺格(Robert Hogue)指出,与去年同期相较尽管房价仍然上扬,但涨势已明显趋缓,某些地区,特别是温哥华房价已见松动。

报告也认为随着财政部紧缩贷款条件,全国各地从第二季开始的房市冷却现象将持续,但若央行从明年开始调升利率,将使得民众的住房负担更为沉重。

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