多伦多地产局昨称﹐今年8月市场走出一波復苏行情。重售房屋的均价和销售数量﹐都比去年同期有较明显涨幅。售价上升4.7%﹐成交增加8.5%。其中独立屋成交数量出现2位数增长。

多伦多地產局主席豪拉(Garry Bhaura)昨称︰「看到购房需求的回升是一件令人鼓舞的事情。许多打算买房的人﹐在去年安省提出公平房屋计划及房屋贷款收紧后﹐都按兵不动。现在他们重新活跃﹐并以比去年更快的速度做成交易。」

多伦多目前的房屋均价是765,270元﹐比去年增加了34,000元。

多市的独立屋成交增加了12.3%﹐平均成交价124万元﹔905地区成交量放大了19.2%﹐成交均价90.7万元。

多伦多重售共管柏文成交价增加6.4%﹐达到54.1万元。但交易量和去年同期基本持平﹐增加0.7%。

地產局市场分析主任默瑟(Jason Mercer) 说﹐8月份的行情主要是因為市场紧缺造成的。「年度的销售量超过新上市的房屋数量。在大多伦多地区上的存货总量只略多于2个半月﹐而多市存货仅不足2个月。」

他又指﹐目前在个别社区更缺乏房源。

他认為﹐明年的市场可能继续加速。在这样的情况下﹐资源不足将构成较大的问题。

不过﹐多伦多房屋经纪李幼萍并不认為市场行情可从此展开。她说﹐多伦多房產市场面临一些不确定的因素。它们包括﹕一是﹐央行暂时未再加息﹐但10月份仍存在加息可能。

第二﹐目前贷款仍相当困难。在压力测试的要求下﹐本来被认為是条件好、可借到他们想借金额的准买家﹐也必须下调20到30万元。这些人买不到心仪的房子﹐市场也减少购买能力。

第三﹐她说目前从中国国内调出资金的困难非常大。首先在国内换匯就很难。这部分资金过往是推动多伦多房產市场的其中一股重要力量。

最后﹐多伦多枪击案件近期大幅度增加﹐到了离谱的状态。这也打击了潜在投资者的信心。

不过﹐8月分房价和上月相比总体持平。地產局解释﹐这是因為前几个月房价已有一定涨幅。不过﹐在约克区和杜兰区一些地方还有小幅下降。

此外﹐镇屋则出现量、价一起下降的局面。房价比去年同期下降2.3%﹐成交下降20%。

• 上一篇: 蒙特利尔地产销售再创纪录
• 下一篇: 美国最大的地产经纪公司正式进军蒙特利尔