上月二手楼销售跌34.9% 天气回暖料楼市价量齐升
上月二手楼销售跌34.9% 天气回暖料楼市价量齐升
时间: 2018-03-07 18:06:58
文章来源: 《明报》
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多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)主席希利亚诺斯(Tim Syrianos)昨日表示，今年2月间，大多伦多地区通过地產商会多重放盘系统(MLS)成交的房產有5,175宗，比去年同期的7,955宗成交纪录下降34.9%。
在2月间放上MLS系统的新房源总数為10,520个，比去年2月的9,801个新房源增加7.3%。然而，新房源的数量仍低于过去10年在2月份的平均值。
「多伦多地產商会发布2018年展望时，已经预计到相比2017年冬春季的歷史最高销售量，今年的开端会比较慢。预期购房者仍受『公平购房计划』(Fair Housing Plan)的心理影响，还有的买家需要重新评估他们的购房计划，因為新的银行贷款压力测试推高了借贷成本。」
MLS房屋价格综合指数显示，通过地產商会交易的房產的平均价格比去年同期上涨3.2%。这主要是由共管柏文和镇屋市场带动的，这两类房屋价格的年增长率分别為18.8%和7.5%。
与与此相反，单户独立和半独立屋的准价格则略有下降。2月份的销售总体平均价，比去年同期下降12.4%至767,818元。然而，如果不考虑2017年第一季度的价格颷升情况，今年2月份的平均价格，仍然比2016年2月的平均价格高12%。
多伦多地產商会市场分析总监默瑟(Jason Mercer)表示，随着天气转暖，销售和售价的增长预计比去年都会有所增加，而价格较高的镇屋和柏文单位，仍将继续保持增长势头。
同时大多伦多地区的待售房供应量，可能继续会保持在平均水平以下，长期来看，这可能会进一步影响购买力。
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