蒙特利尔房地产势不可挡 中国富豪排队购买高端物业
蒙特利尔房地产势不可挡 中国富豪排队购买高端物业
时间: 2018-02-01 12:14:24
文章来源: 蒙城华人网
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一直以来，很多房地产分析师都认为蒙特利尔对外国买家的吸引力没有温哥华和多伦多大，温哥华气候更好，而多伦多的高薪工作更多，蒙特利尔不仅冬天长，而且政策监管严格。
根据移民律师和政策分析师Richard Kurland的说法，蒙特利尔一直以来被外国投资者忽视的最大原因是税收和监管。
而BC省的监管机构似乎对投机者视而不见，而魁北克早已显示出其省级税收系统打击黑幕的能力了。
但是现在，安省和BC省都在对外国买家征收新的税收，并开始执行现行有关财产所有权的规定，以确保这些买家缴纳公平份额的税款，因此，蒙特利尔的吸引力对国外投资者来说越来越大了。
现在住在温哥华的前蒙特利尔人Kurland从20世纪90年代以来就一直向联邦政府提出有关移民问题的建议。
他表示，由于中国百万富翁人数急剧增加，如果蒙特利尔每年能保证吸引2000名百万富翁前来做投资移民，那么蒙特利尔房地产必定会更加有吸引力。
根据魁北克的投资者计划，拥有超过160万元净资产的移民如果同意在五年内投资至少80万元，就可以在魁北克定居。
从2017年5月到2018年2月，魁省通过这个计划接受了1,900多份申请，其中多达1330份来自中国，香港和澳门。
Kurland说：“想逃避中国污染的百万富翁数量如此之大，以至于他们愿意花大价钱获来加拿大生活。他们不是坏人，他们的资金来源是合法的。他们只是想让孩子过上更好的生活。“
现在魁北克已经收紧了政策以防止这些百万富翁用魁省做跳板到温哥华或多伦多去，Kurland说，留在这里的富有移民更有可能投资高端住宅物业。
事实上，高端物业的销售确实对蒙特利尔的房地产市场的热潮起到了推波助澜的作用。
2017年，在蒙特利尔岛，1,338套独立式住宅以70万至500万元的标价出售。
Centris公司的数据显示，销售额在50万到70万元之间的房屋销售额猛增了19％，而在70万元以上的房屋销售额则猛增了30％。
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