近些年来自中国大陆和香港的买家大量涌入蒙特利尔西岛买房，他们不仅仅满足于购买一栋房屋居住。

加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）的分析师Geneviève Lapointe指出，蒙特利尔的外国买家数量在2015年8月至2016年间增长了36％，其中大部分增长来自中国投资者。

蒙特利尔三大房地产投资来源国是美国、法国和中国。

但是根据Lapointe的说法，中国人购买房屋的中位数价格要高很多，为$70万，相比之下，美国人为$46.5万 ，法国人为$39万。

CMHC最近的一份报告指出，尽管2017年蒙特利尔所有涉及非本地居民的房地产交易量只占总额的1.7％，但特定地区的百分比可能要高得多。

Lapointe表示，中国买家与其他主要购买公寓的投资者不同，他们更钟爱购买独栋住宅，西岛是他们购买的首选地点之一。

房地产经纪人Cassandra Aurora表示，在某些著名的地区，很多都是中国买家。

Aurora说：有些人用来居住，有些人用来投资，还有些人一年就住一两周。

“大部分人来这里居住，他们说中国污染严重，人口过剩，这里有一个更好的生活方式，可以给孩子一个更好的环境” Aurora说。

Aurora表示，中国买家纷纷涌入Kirkland, Beaconsfield, Pointe-Claire和Senneville的富裕社区，房价在$70万至$500万之间。

他们希望一致化的社区，不希望数百万房子旁边有几十万的老平房，不希望看到高压线，不希望听到头顶有飞机声或高速公路的噪音，不希望绕太多路进入市中心。

另一方面，滨河物业也非常抢手，即使十分昂贵的Senneville区的房子也无法和香港，多伦多和温哥华相比。

在Kirkland，Aurora表示，三年前$65万的房子，2017年以$82.1万卖给一个中国买家，比叫价高出$22,000。

此外，近日Aurora还出售了Île-Bizard岛上的一栋豪宅，售价$250万，买家来自中国大陆，买家表示并不打算在这里长住。

她列举了西岛的一些街道，例如Beaconsfield的James Shaw上大部分买家都是中国人。

她说：当我遇到不是中国买家时，我会感到惊讶。

尽管目前蒙特利尔的中国买家总数仍然很少，但是外国资金的涌入已经在一些地区产生了影响。

• 上一篇: 大蒙特利尔地区去年12月份地产销售快报（视频）
• 下一篇: 加拿大这个城市受到各年龄层喜爱 房价还不高