大多区公寓销售 第三季按年跌30%
大多区公寓销售 第三季按年跌30%
时间: 2017-11-02 18:45:44
文章来源: 明报
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Urbanation Inc.昨日公布今年第三季大多伦多地区公寓市场销售情况的报告﹐显示季内大多区有4,577个公寓单位出售﹐较去年下跌30%。
仍在建筑中的公寓单位﹐则由上个季度的6,699个单位上升至7,618个单位﹐这是自2015年第四季以来首度上升。
但其余的公寓单位存货量则按年下跌38%﹐亦低于10年平均的16,304个单位的水平，该公司预测明年市中心新公寓尺价可升上1000元。
在今年首9个月虽售出26,453个公寓单位﹐但估计今年第四个季度将额外有12,000个单位投入市场﹐令外界估计今年公寓单位的销售量将创34,000个新高﹐远超过去年创下的27,000个单位的纪录，2011年卖出的公寓单位则有26,000个。
由于公寓单位的需求创新高﹐加上存货量减低﹐令新公寓的售价持续快速上升。
所有已售出的公寓大厦的发展项目的平均尺价达670元﹐2017年第四季的公寓单位平均尺价为816元﹐较对上一个季度上升5%﹐相比一年前更上升了30%。旧多伦多市地区未售出的公寓单位存货平均尺价更升至991元。
有估计公寓单位的销量明年很可能放缓﹐令存货量回升至正常水平﹐减低推高楼价的压力。
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