多伦多房产市场火热 房价指数上升5.2%
多伦多房产市场火热 房价指数上升5.2%
时间: 2012-06-22 22:19:38
文章来源: 北美中文网
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加拿大房地产协会报告指，火热的多伦多房产市场带动5月全国房屋价格指数相比去年上涨了5.2%。卡尔加里排名第二，上涨了4.84%，而大温地区则上涨了3.28%。
报告指出，多伦多的房屋收益达到了7.93%，这一指数超过了加拿大其他各地。
地产协会的此份报告出台时间，恰逢联邦政府刚刚宣布紧缩房屋贷款后的第二天。紧缩房屋贷款政策具体为：政府将调整房屋抵押贷款担保的最高期限从30年下降到25年，房主可以借在其房屋价值的比例从85%降至80%。
加拿大财政部长和加拿大央行行长眼下都十分担忧加拿大居民的借贷风险，而国民的大部分借款都来自于房屋债务。一旦利息上升，借贷风险将进一步加剧，同时加拿大国民的房屋债务也会进一步增加。
蒙特利尔银行资深经济学家Sal Guatieri表示，政府紧缩房屋贷款新政的实施，可能会导致平均房价下降4%。
Sal Guatieri评论说，政府应该采取措施帮助房产市场降温，而不是打压房产市场。
根据加拿大房地产协会公布的房价指数，两层独立屋的价格增长了6.7%；一层独立屋的价格上涨5.8%；联排别墅和公寓涨幅较小，分别为3.3%和2.95%。
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