多伦多郊区独立屋均价首超100万
多伦多郊区独立屋均价首超100万
时间: 2017-03-13 11:10:25
文章来源: epochtimes
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大多伦多地区（GTA）市场对独立屋的持续需求，使GTA的平均房价在2月份上涨近28％，郊区独立屋的均价首次超过100万元（加元，下同）。
GTA所有类别住房在上个月的平均售价为875,983元，一年前仅为 685,738元，独立屋的均价比一年前上升32.5％达到1,205,815元。而在多伦多市，独立屋均价达到1,572,622元。
同时在郊区905区，独立屋均价比去年2月上升35％，达到111万元，在GTA地区所有房屋类别中，上涨幅度最大。
一些社会高层人物，如加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）首席执行官相继呼吁，应该像温哥华一样采取措施冷却多伦多市场，但地产经纪们对此一直表示抵制。因为多伦多房产局TREB在1月份发布的一份调查报告显示，只有4.9％的房屋是由外国买家购买。
据《金融邮报》报导，TREB主席斯科瓦（Larry Cerqua）表示， 到目前为止，安省省府及各个市政府没有实施额外向海外买家征税，是因为没有证据表明是他们推高了房价。TREB的调查报告表明，要解决房价不断飙升的问题，应该解决的是市场的房屋供应量短缺问题。
TREB及房产业内人士一直认为，目前房市面临的问题，是政府法规限制了新屋的供应量导致。建筑和工业土地开发协会BILD表示，所有新的低层住宅，包括镇屋、半独立及独立屋，均价现已超过100万元。
TREB称，是在GTA上市的房源短缺问题，才导致目前低层住宅和高层公寓价格持续出现两位数上涨。如果没有解决房屋供应量问题，预计房价还将一直飙升。
上个月通过多重上市系统MLS售出的住宅为8,014套，同比增长5.7％，尽管2016年是闰年，2月份还比今年多出一天。
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