加拿大55%城市房价格回落
加拿大55%城市房价格回落
安省土地及二手房管理局(房管局)Teranet于4月25日发表的最新《加拿大二手房价格指数报告》指出，加拿大2月份住宅二手房价格指数比1月份下跌0.2%，但仍然比去年同期高6.1个百分点。该指数比较同一栋独立屋在不同时期的买卖价格，故更能真实反映房价走势。虽然此报告没有包括全部的住宅房屋(新建房除外)，但仍在很大程度上反映了加拿大房价的走向。在统计的11个城市中，6个城市二手房价格指数出现下滑，5个出现增长，有55%城市的二手房价格回落。
市场预期央行将从今年下半年或明年上半年开始升息，各大银行将紧随其后提高房贷利率。地产投资者有可能抢在央行升息前把手上的房子出手以缓解债务压力，一些消费者想赶在房贷利率提升之前买房。分析师认为，在央行升息之前，房地产可能出现短暂的销售热，但是由于供需平稳，房价不会出现太大的波动。
报告指出，温哥华房市持续降温。温哥华的二手房价格指数2月份比1月份下跌0.32%，比1年前下跌0.58%，为第4个月连续下滑。
多伦多房市却出现相反的情况，2月份房价指数比1月份和比1年前分别增长0.05%和0.6%。
与1年前相比，二手房价格指数出现下跌的其他城市(除了温哥华)包括埃德蒙顿(跌2.15%)、卡尔加里(跌0.91%)、维多利亚(跌0.75%)、渥太华(跌0.09%)和汉密尔顿(跌0.54)。埃德蒙顿二手房价指数在全国各大城市下跌幅度最大。除了多伦多，二手房价格指数出现增长的城市还有：魁北克(涨1.21%)、哈利法克斯(涨1.15%)、蒙特利尔(涨0.44%)和温尼伯(涨0.38%)。
分析指，多伦多和温哥华是加拿大两个最大的房地产市场，两个城市占据加拿大四分之一的房地产市场，房价的走势将影响加拿大全国房价和央行是否加息，或者联邦政府的是否继续收紧房贷政策。
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