温哥华公寓也开抢 叫价33.6万买家加3成抢房
温哥华公寓也开抢 叫价33.6万买家加3成抢房
时间: 2016-03-19 17:58:12
文章来源: 明报
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虽然大温楼市被买家抢高的情况多在独立屋市场发生，但是有地产报告指出，公寓市场也有买家抢货的现象。在温哥华费尔围(Fairview)一个33.6万元的两房单位，日前便有买家出价多三成投得心头好。
根据地产网站rew.ca的温哥华公寓市场报告，温哥华在2月12至26日的公寓楼盘有934个，其中一半属于两房单位，温东单位的价格相对上比较低，在兰菲( Renfrew)社区，最低价的两房单位开价26.9万元，而西区最低「入门价」两房单位则位于马波尔区(Marpole)，叫价35.9万元。
在费尔围区公寓大楼La Galleria的一个叫价33.6万元的两房单位楼盘，开售仅8日，便以高于叫价三成的价钱售出，显示买家抢高楼价并不是独立屋「专利」。而同区的17个楼盘中，只有两个是业主减价成交。
在温市中心东端亦有不少新公寓选择，在2月12日至26日一共有7个楼盘，其中4个是两房单位，售价由54.9万元至87.9万元不等。而该区也有出现抢高情况，其中Koret Lofts的一房单位推出仅三日，便以74.9万元成交，高于开价21%。另外Van Home的一房单位也在挂牌一星期后以高于开价7%成交。
另外，1月29日至2月12日温哥华公寓市场报告则指出，温市988个挂牌公寓楼盘中，有一成是三房或以上的大单位，而价钱却较独立屋低，为喜欢多点空间的买家提供独立屋以外的选择。
在这段期间，西区的独立屋价钱中位数为350万元，而三房柏文的中位数则为210万元。而在东区的差距更加明显，独立屋中位价为150万元，而三房柏文中位价则为56万元，相差接近100万元。
除了三房单位外，这段期间也有7间四房单位和两间五房单位的楼盘推出。
在温东新社区River District，上述期间有三个兴建当中的三房单位推出市场，但售价就高达130万元。而同区一个三房单位，挂牌仅十日，便以95.9万元成交。
另外在马波尔区则有31个公寓楼盘，其中只有一个属于三房单位，今年一月份落成，开价61.5万元，该单位邻近运输联线(TransLink)的加拿大线(Canada Line)和零售商铺。而同区一个三房顶层公寓(penthouse)楼花亦近日以高价188万元成交，预计业主将可以在明年入伙。
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