很多人找人建新房子是为了享受，而不是自寻烦恼。然而，当几年以后出现残次不平的实木地板，待在一个出奇寒冷的房间甚至担心地基出现问题而面对最坏的打算，人们不得不陷入持久的法律程序而疲惫不堪。

 

其他人则选择预见并避免问题的出现。在魁北克省，20%的新建住宅业主根据自愿原则选择新房建设标准，如NOVOCLIMAT, LEED, ECOQUARTIER,总而言之，不仅仅是最低建设标准！所有这些计划的目的只有一个：提高施工建设质量。其他的具体规定则有很大差别。
 

 

“国家建筑法”对如何建造一座好的房子作出了非常详尽的解释，问题是如何实现！CNB是建筑行业的法规缩写，通常每五年进行一次更新，因此我们可以看到从1985年版到2010年版的CNB。
 

法规的执行有两个问题。首先，不同的城市可以决定执行不同的版本，甚至不执行其中任何一个！法规细则甚至在同一城市的不同区域都会有所不同，所以一个发展商会在街道的这一头用一种方法盖房子，而在另一头用另外一种方法盖另一套房子！。

单单说一下房子的通风问题，CNB1985年版对此所言甚少，而CNB1995年版则规定必须安装热交换器以排出污浊空气。如果你的发展商严格按照之前的CNB规定建设绝缘良好的房子，你的住所就会保留污染物，藏身在新的建筑材料中。

另一个问题是CNB没有要求独立验房程序。你的发展商可能告诉你说他是按规定建房的，但你有什么证明呢？

2004年对50套新房的质量测试显示，由于拙劣的施工，有些房子的取暖开支贵两倍，这是管道安装工忽略密封管道的长度和连接绝缘，造成安装失败，火灾把管道安装到石膏板里前损坏了水蒸气阻隔形成的，一直每年须多付500元在供热和空调费用上，而且出现墙壁湿度过高的风险。

TERRE VERDE公司的Charles BENOIT指出，如果按照LEED或NOVOCLIMAT标准建设，将要求第三方进行独立检验。该公司按LEED标准建造房子。

魁北克建筑局（RBQ）一直希望加强法规管理。从1990年起即开始谈及此事，希望在1998年十星，但到2008年还处在考虑阶段，然后到2011年承诺2012年应该可以实现。RBQ发言人Sylvain LAMOTHE在2011年9月接受采访时表示，他们正在研究不同的规定实施范围，到2012年2月再次查询时，他们确认还在研究条文阶段。

MAISONS ALOUETTE公司建筑师Mario LAMARCHE认为，立法只是是否重视的问题。如果掌握的建筑的技巧，建造一栋更好的房子并不比普通规定更贵或更难。

房屋建造专家Yves PERRIER在他的网页GUIDE PERRIER中写到，过去12年，魁北克已经建成了50万套住宅单元，如果在1998年创建能源效率机构是就实施这些新标准，而不是话12年时间试图说服建筑商采取更好的绝缘措施，我们已经可以节省到足以为125000套住宅所需的能源。

两个建议：认真阅读RBQ网站上对新房保障的规定。它并不是无懈可击，但可以避免很多由于延误报告而造成的问题。另外，最好请专家检验新房，或至少请专家在工程结束前分析状况。更好的做法是，在施工的不同阶段请专家到现场视察，防微杜渐。这样的话如果有问题出现更容易找到源头并修补，至于验房价格，验收检查估计不低于$300元，而分阶段检验则耗资约$1100元。

魁省两个新房检验组织：