加拿大买楼首付新政策 影响微乎其微
加拿大买楼首付新政策 影响微乎其微
时间: 2016-02-16 09:33:28
文章来源: 明报
浏览:
联邦政府周一开始实施按揭新规例，提高部分物业的首期付款。人们购买50万元到100万元的物业，需要支付更大笔首期。
按照新规则，人们购买价值50万元以上的房地产，必须支付相当于最少10%屋价的首期。
在联邦政府按扬新例下，加拿大人购买价值50万元以上的物业，需要支付更高比例的首期。图为多伦多市民宅施工地。（加新社）
人们置业，50万元以下的屋价，首期仍以5%计算。物业价值超过100万元，仍需要20%的首期。
皇家地产(Royal LePage)总裁兼行政总裁索伯(Phil Soper)说，政府实行新规例，旨在冷却炙热地产市场，譬如多伦多、温哥华，延缓价格攀升的速度，而又不影响地产滞销的市场，例如依赖石油业的省份。
索伯说：「货币政策带来的难题是，它对不景气的卡加利市场，或温尼辟之类情况尚好的市场，以及过热的温哥华市场，有一样大的影响。
「你降低利率，就要全国所有地区降低利率，目前国家不需要这样。这次修改按揭规则，是首次采取行动，承认加拿大部分地区需要轻微煞车，其他地区仍需刺激市场。」
联邦政府去年12月宣布新规例，财政部长莫奈(Bill Morneau)说，估计新规则影响整个地产市场的大约1%。部分业界观察家预计，销售活动攀升，买家赶著在新例实施前置业。
索伯说，在新年头5个星期，安省、卑诗省和魁北克省地产市场「炙热」，地产市道兴旺，原因不太可能是新按揭规则。
他说：「依我看，更多是冬季温和、按揭利率低，不是因为按揭保险规则快要修改。」
标签:
法规
(共条评论)网友评论