在去年12月，联邦政府说加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）宣布，假如要借$500,000至$999,000的按揭，而按揭数额超过房子价值80%时，买家得放下10%的钱做首期，而过去只需要5%。

 

联邦财长莫奈（Bill Morneau）表示，这样可以保证购买者房产保值。地产投资网络（Real Estate Investment Network）的老牌分析师Don Murray则表示，这个政策大大影响了首次置业者，尤其现在房价炒得热火朝天。首次置业者里也有年轻的置业者，申请过多按揭买房潜在一定危险，尤其在将来房价下跌时。Canadian Centre for Policy Alternatives一报告指出，假如房价下跌20%，大约有10%的40岁以下置业者将面临破产。这个政策固然有一定冷却作用，但Don Murray表示，当拥有房产成了一种心理需求，10%的按揭也阻止不了人们置业的心。