加拿大房价若跌 年轻家庭不用慌张
加拿大房价若跌 年轻家庭不用慌张
时间: 2015-11-17 14:40:31
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尽管加拿大协会（Canadian Real Estate Association，CREA）最新数据显示，10月份加国整体房市的销量亮眼，但有分析师认为，因美国联准会（联储局）最快可能在12月份调涨利率，房市荣景恐怕“来日无多”。
道明银行经济分析部（TD Economics）分析师佩特拉玛拉（Diana Petramala）16日发表观察报告，认为早前银行低利率所带来的房市效应，应在10月底逐渐减少，尽管卑省与安省两地上月房地产交易依旧火热，但其他地区已出现缓和现象。
这听上去很恐怖，但再深入点看，年轻的屋主们又拥有年长者不具备的优势，那就是时间，假以时日，那些动辄数万元的损失将逐渐得到弥补。加拿大帝国商业银行(CIBC)副首席经济师、房地产经济学家陶尔说：“自然资不抵债令人很困难，那不是愉快的经历，但从实际方面看，只要你有份工作，有收入，我真的不觉得这是你应该感到恐怖的情形。”
京士顿(Kingston)皇后大学(Queen’s University)房地产教授安德鲁也赞成陶尔的意见，他说：“不必恐慌。是的，你的资产净值或许大幅度下跌，但直到你出售自己的住宅，你才会真正蒙受实际经济损失，否则只是理论上的损失。”
陶尔和安德鲁均认为，房价是不是会显著下跌，比较重要的问题的是房贷利率是否将大幅度上涨。
房地产分析师说，房市和股市一样，升久必跌，跌久必升，加拿大房地产市场数十年来的历史就是一部升跌史，而时间在年轻的屋主一方，他们在房市下跌期间损失的资产净值，在他们有生之年一定能够挽回。
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