温哥华地产泡沫指数 全球第四
温哥华地产泡沫指数 全球第四
时间: 2015-10-31 19:03:14
文章来源: 《世界日报》
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瑞银集团（UBS）近日公布一份全球地产泡沫化指数报告，针对世界15个大城市地产市场危险程度做出排名，其中温哥华排第四，仅次于伦敦、香港与雪梨等地。
这项指数以正负1.5为范围，超过1.5的城市被列为房价泡沫化的高风险地区，在所有评比城市当中仅有伦敦与香港。
温哥华的地产泡沫化指数落在1.35，虽然并非高风险地区，不过依然属“被高估”（overhauled）的市场，报告指出，因为自2006年以来，本地原本已偏贵的房价更持续地成长25%，同期民众收入与房屋租金的增长率却均仅为个位数字。
瑞银报告认为，本地房价会呈现上攀走势与亚裔买家需求有关，不过未来这类买家是否会继续提供市场支撑并不确定，再加上全球期货价格近期出现下滑走势，更替房市增添潜在变量。
这份报告指出，在1985年到2009年间，95%泡沫化指数超过1的地区，3年内便会出现30%的价格修正，因此那些属于“被高估”的地区中，未来中长期房价不太可能继续出现大幅成长。
在本次瑞银公布的数据当中，除香港以1.67的指数被排名第二之外，另外两个亚洲城市榜上有名，分别为指数为0.60的东京，被排在11名，与指数为0.56的新加坡，排名12，两地跟温哥华一样同属地产“被高估”的市场。
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