加拿大地产协会（CREA）15日公布最新数据，显示9月全国房地产市场出现缓和局面，但多伦多和温哥华两地的市场仍旧火爆。

 

该地产协会称，9月份全国的房屋交易量比8月份降低2.1%。同时，9月份新上市的房屋数量也比上个月下跌2.1%，说明房地产市场的步伐放慢。

 

地产协会数据显示，9月全国平均房屋售价为43万3649元，比去年同期增长6.1%。但若除掉多伦多和温哥华这两个房地产火爆的市场，那么全国的平均房屋售价仅为33万4705元，比去年同期的增幅也只有2.9%。

 

房价的增幅在全国各个省份表现不一。其中，亚伯达省、萨斯卡其旺省和爱德华王子岛三个省份的房价均呈现下跌局面，其中爱德华王子岛的房价跌幅最大，达到9.7%。除上述三个省外，其余省份的房价都出现不同程度的增长，其中新斯高沙省的房价增幅最快，增长幅度达20%。

 

此外，安省9月份房价与去年同期相比增长6.8%，而卑诗省房价仅增幅为5.3%，低于全国房价的平均增幅6.1%。

 

多伦多和温哥华两个城市的房地产市场增幅最为明显。多伦多地区9月的房价增长9.5%，其中416地区独立屋房价增幅达到15.4%。是全国房价增幅的两倍以上。本月初，多伦多地产局公布的9月大多伦多地区的地产销售数据显示，房屋的平均交易量为8200宗，平均交易价格为62万7395元，年平均增长9.5%。所有房屋的平均价格比去年9月增长9.5%，其中多伦多市（416地区）的房屋均价为62万5971元，比905地区的54万2653元高出约15.4%。

 

对于上述全国的房地产市场状况，地产经纪孟君表示，虽然房产市场发展出现缓和，但未来走势仍令人看好。她说，加拿大主要市场分析公司最新公布的调查报告指出，家庭财富的增长主要得益于地产市场的发展，去年地产市场发展良好、涨幅适中，上涨 5%。这使得去年全国平均家庭财富净值达到58万9511元，其中家庭房地产均值为35万4044元。

 

她认为，房地产市场的增值令加拿大人家庭财富有明显增长这个事实，会促使更多人投资房地产，增而保持地产市场的活力。因此她对未来加国的房产市道持乐观心态。