专家：如贸然打压房价 经济恐遭受重创
专家：如贸然打压房价 经济恐遭受重创
时间: 2015-07-26 10:15:06
文章来源: 世界日报
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卑诗地产协会（British Columbia Real Estate Association）以2007年的数据做出分析发现，每100笔地产交易，会为卑省经济带来200万元的生产毛额，并提供28个工作机会，当年的10万2000件交易当中，等同提供了2万8000个工作机会，这当中不仅是地产业者受益，还有提供周边服务的律师、鉴价师、室内设计师与装潢业者，都会因此获得好处。
房市与地产建筑业息息相关，专家认为，省府若贸然采取干预手段，卑省经济发展恐怕会受到影响。（记者陈威麟／摄影）
西门菲沙大学（SFU）金融系教授帕夫洛（Andrey Pavlov）认为，若以更宏观的角度来看，将金融机构所提供的贷款服务也也列入考量，地产周边行业可能占卑省整体经济高达25%，他认同简蕙芝所言，担忧若省府介入房市，可能会对整体经济带来负面影响。
不过帕夫洛也相信，目前的房价确实过高，他相信主要的原因是低利率，与银行和金融机构积极希望民众申请房贷购屋所造成，因为受到加拿大房贷暨房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）保险的保障，这些金融机构所承受的贷款风险极小，他认为若要令房市降温，必须从调整贷款利率结构下手。
卑诗大学尚德商学院房地产教授索默维（Tsur Somerville）认为，抑制房价的攀升速度不一定是一件坏事，但因建筑业对卑省而言相当重要，所以并不适合采取令房价快速下跌的打压手段，当局应设法采取能让房价“软着陆”的方法。
索默维还说，因为大温地区有许多新移民人口数量不断成长，因此他认为，相关措施应从非居民买家与降低空屋率等方面下手，会是较为合理的方式。
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