美国人押注温哥华房市崩盘 想大捞一把
美国人押注温哥华房市崩盘 想大捞一把
时间: 2015-06-30 09:47:11
文章来源: 温哥华港湾
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在押注2008年美国房市崩盘中尝到甜头的华尔街对冲基金，已经对温哥华、多伦多以及另外一些加拿大城市的房价即将崩盘押上了赌注。
曾经被《纽约时报》称为华尔街最著名卖空者的Marc Cohodes说，温哥华的房价目前已经达到超级疯狂的程度——“这是洗钱、投机和低利率的混合物。”
侨报网据加拿大媒体The National Post报道，Cohodes说，房屋本是供人居所的，但温哥华人就像炒垃圾股一般地炒房。Cohodes说，温哥华的房地产已经达到“疯狂的顶峰”，一点点不利因素都会触发一场崩盘。
当地房地产专业人士预期，那些押注温哥华房地产的美国人也很可能会遭受损失，这些美国人将温哥华视为因国际需求而催生出来的一个特殊市场。
一些卖空者认为，温哥华是加拿大房价极端泡沫的城市，另一些投资者则相信，来自海外市场，特别是中国市场的投资催生了温哥华的房价泡沫。
一位匿名分析师透露说：“所有参与押赌2007、2008和2009年美国房市泡沫破裂的大型国际宏观基金都对加拿大房市做了长达数年的研究”。它们当中有不少都在做空加拿大房市，看上去就好像一个等待爆发的事故。
在做空房市的同时，国际做空者也在做空加元，他们相信，在房市泡沫破裂之后，加元也会随之大幅贬值。
不过，一些国际做空者从2013年起就开始做空温哥华和多伦多房市，但那里的房价仍在继续上涨。就在这个刚刚过去的5月份，多伦多和温哥华独立屋的平均价格分别达到了112万和140万。
据多伦多地产局报告，大多伦多地区平均房价在5月达到了$649,599，比去年同期上升了11%。在多伦多市中心，独立屋的平均价格突破了110万，达到$1,115,120，比去年上升18.2%。
大多伦多地区5月的房屋销售量也上升了6.3%，为11,706笔。
温哥华5月的房价也大幅上升，根据温哥华地产局的资料，独立屋在5月的平均售价达到142万，比去年上升了16.3%。
同时，大温地区连续第三个月住宅销售量超过4000笔。
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