RBC：温哥华和多伦多的房越来越住不起了
RBC：温哥华和多伦多的房越来越住不起了
时间: 2015-06-24 08:54:15
文章来源: 温哥华港湾
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加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)22日公布最新房屋可负担统计数据，指出今年第一季温市民众在供养独立平房(bungalows)所需之费用，已达一个普通家庭税前收入的 85.6%，与去年第四季相比成长2.8%，涨幅为三年来最高。报告同时预测，在房市需求大过供应的状况下，未来房屋可负担问题恐将恶化。
据世界新闻网报道，这项统计亦针对其他房型进行分析，发现温市民众必须以家庭税前收入的86.9%，才能负担购买两层楼的独立屋，与去年第四季相比增加0.9%，不过公寓方面则呈现小幅下降状态，民众若购买公寓(condos)房型，所需费用为家庭税前收入之36.9%。
与全国其他地区相比，在温市购买独立平房的负担最大，超过全国总平均值42.7%的两倍以上，报告还提到，温市房屋被转售的情形，在过去四季以来持续成长，目前情况是过去五年来最高，但卖方挂牌求售的速度仍跟不上民众的购买意愿，这样的状况又以独立屋最严重，因此报告认为目前温市房市仍为需求大于供给的卖方市场。
据加通社报道，多伦多和温哥华一样，住屋负担能力持续下降，而亚省在今年第一季度买家状况改善，原因是原油价格下跌，道致房地产市场疲软。
按揭利率的降低使多处加拿大房地产市场房价增速变缓，从而使住屋负担能力得到提高。这抵消了多伦多和温哥华的快速涨价，使全国住屋可负担水平相对平缓。
RBC的这份报告使用拥有住屋所需开支占家庭收入的比例来进行研究。在全国水平上，共管式公寓该比例降低了0.3%，达27.1%，独立屋则降低了0.2%，达47.9%。
这份报告预测央行将于明年提高利率，这有可能使住屋负担能力降低。
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