加拿大房地产热还是多伦多和温哥华房地产热?
加拿大房地产热还是多伦多和温哥华房地产热?
时间: 2015-06-09 14:01:22
文章来源: RCI 吴薇
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18%首次购房的加拿大人从父母家人处得到帮助，加拿大人每年购入62万套房产，目前的房贷平均利息率为3%，最喜欢的房子是独立房。这是加拿大房贷专业人士协会（CAAMP）星期二公布的报告的部分数据。
CAAMP是代表加拿大房地产业的专业协会，旗下有11500名成员。
“父母银行”与首次购房者：加拿大房贷保险公司Genworth今年4月份对本公司客户的调查是三分之一首次购房者获得父母帮助，CAAMP的统计为略低于五分之一。
在去年一年里，首次买房的加拿大人一共付出188亿加元的首付，其中22亿来自父母馈赠，11亿来自家人的借贷。尽管金额所占比例不高，但是CAAMP说，向父母求助的首次购房者从去年11月的13%上升到了目前的18%。
首次购房者是房地产市场的最大买主。在加拿大人从2013年中到2015年初购入的62万套房产中，有28万套由首次购房者购买，约占45%。但是他们的首付款偏低，平均为67000加元。而第二次或第三次购房者的首付平均为119000加元。
加拿大房地产热其实是多伦多与温哥华房地产热：CAAMP说，多伦多和温哥华两地的房价上涨很快，拉高了全国平均重售价水平，从而掩盖了全国房地产市场的真实状况。
实际上，四分之三的购房者的付出低于他们买房前所定的最高预算。总的来说，目前的房价是买主最高预算的93%。
房产类型：在加拿大房地产市场过去一年多售出的房产中，超过一半（57%）是独立房。每年售出的半独立房和联排房各6万套，公寓12万套。
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